Перейти к публикации
Гость an0n

Земельный вопрос...

Рекомендованные сообщения

Гость an0n

Семь лет назад приобрел участок в деревне. По границе находится забор (очень старый, но вечный - чугунный поставленный еще в 70-х годах) При продаже в документах значилось семь соток. Недавно ко мне пришел председатель сельсовета и Заявил, что сосед Выкупает часть моего участка, потому, что у меня было отмежовано неправильно. Участок на 70 м2 больше чем по документам... Я и в мыслях не имел, что участок не соответствует, тем более что межевание проводили непосредственно перед продажей... Отдавать землю совсем не хочется, до слез обидно, потому что за это время вложили туда столько труда... Председатель пугает, что привлечет к ответственности за самовольный захват... Вдвойне обидно...

Есть-ли какие нибудь варианты не лишиться земли? Можно-ли сослаться на какой-нибудь закон?

Прошу прощения но кажется разместил не в той ветке....:dontknow:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Семь лет назад приобрел участок в деревне.

1. Какой размер земельного участка указан в договоре купли-продажи?

2. В БТИ скопируйте правоустанавливающие (землеотводные) документы своих предшественников.

3. Запросите копию межевого дела Ваших соседей.

4. После чего придется обратиться в в суд в порядке 64 ЗК РФ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4. После чего придется обратиться в в суд в порядке 64 ЗК РФ.

За чем в суд, размер участка отличается на 10% поэтому достаточно выполнить уточнение границ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость an0n
1. Какой размер земельного участка указан в договоре купли-продажи?

В договоре купли продажи указано 7, 05 соток (причем хозяйка сказала при продаже, что попросила землемеров написать побольше так, чтобы если понадобится мы могли забор на пару метров сдвинуть на пустырь...). А они на деле намеряли еще меньше. Причем пустая полоска шириной где метр, где три, судя по КПТ расположена по границе участка. Видимо землемеры перестраховались, чтобы наложения границ не было... Я когда получил в Кадастре КПТ, чуть в обморок не упал... Забор я не двигал, не переделывал, стоит, как его поставили предыдущие хозяева лет 30 лет назад...

2. В БТИ скопируйте правоустанавливающие (землеотводные) документы своих предшественников.

3. Запросите копию межевого дела Ваших соседей.

Для того , чтобы запросить копию Межевого дела соседа и правоустаналивующие документы предыдущего хозяина (Почему БТИ? у меня участок без строений, стоит только хозблок на кирпичных столбиках)...

Нужен запрос от суда, адвоката? Или достаточно моего заявления?

Насчет 64 статьи понял... Только не совсем понятно к кому предъявлять претензии и когда. Насколько я понял - по этому участку должен быть аукцион (У соседа зимой тоже было межевание)... На аукцион выставляет участок администрация. Пока участок из моего не выделили, не обмеряли, не поставили на учет - все мои попытки тщетны... Может какое заявление в администрацию написать, заранее, что буду оспаривать решение администрации о выделении участка в суде, дабы подколоть его потом к делу.?:dontknow:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Нужен запрос от суда, адвоката? Или достаточно моего заявления?

Можете самостоятельно обратиться в Росреестр.

В договоре купли продажи указано 7, 05 соток
Какая площадь земельного участка указана в первоначальном землеотводном документе?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость an0n

Какая площадь в первоначальном землеотводном указана не знаю... У Хозяйки было 2 участка по одному свидетельству (в разных местах), затем она их разделила (отмежевала) и продала... Наверное нужно в Росреестр запрос писать, с просьбой поднять мое дело и посмотреть на землеотводные документы... Помню только , что свидетельство с которым она продавала было такое старое, пожелтевшее, на обычной писчей бумаге, с поблекшими печатями... Потом мне и ей тоже (на вторую часть участка) выдали новое синее (это было в 2005 году)...:shocking:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×