Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Имущественные права на 1/2 часть дома


Рекомендуемые сообщения

Дом в собственности на 2 хозяина по 1/2 доле.Фактически дом поделен как 2/3 соседям и 1/3 принадлежащей нам.

Дом рушится, потому, что рушится фундамент, его надо восстанавливать, и тут обнаружилось, что у нас не 1/2 доля жилого дома в 2-х уровнях а только 1/3, и они хотят ещё "прихватизировать"

Может стоит обратиться в БТИ сделать новый проект с новыми замерами?

Соседи не согласны делить поровну ни верха, ни низа(подвал),письм.соглашений между прежними хозяевами нет и нам следует судиться. Есть ли шансы разделить дом поровну через 8лет после покупки дома (с этой проблемой)?

Сначала в суд или идти в БТИ за Новым техпаспортом (прооектом) для предъявления в суд?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Дом в собственности на 2 хозяина по 1/2 доле.Фактически дом поделен как 2/3 соседям и 1/3 принадлежащей нам.

напишите какие документы на это жилье у вас, что указано в свидетельстве на право собственности и/или договоре Куп-Пр.

И распишите, что вы понимаете под словами

Фактически дом поделен как 2/3 соседям и 1/3 принадлежащей нам.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

По договору Куп-Пр нам принадлежит 1/2доли жилого дома.

По Свид-ву на дом 1/2 ОБЩЕЙ долевой собственности,

Сегодня в БТИ мне сказали, что из 57,5 кв.м. они пользуются 40,2кв.м. Соответственно, нам осталось только 17.3 кв.м. Делиться добровольно не хотят, но аварийный фундамент менять, конечно надо бы...

Все правоустанавливаюшие документы имеются. Прошло более пяти лет, надо новый техпаспорт заказать в БТИ, с исправлениями ошибок замерщиков (не зашли в подвал не видели стен, отсутствующих фундаментов и поэтому не указали их в проекте техпаспорта, из-за чего и пошёл сыр-бор, хотят снести старые стены в подвале,которых формально нет и отгородиться глухой каменной стеной,захватив при этом часть нами используемой (общая долевая собст-ть и на подвал и на верха).

Доки:Дог-р куп-пр 1/2 доли ж.дома+ свид-во на собственность,

дог-р куп-пр. земли+свидет-во на собств-ть на землю.

Вообще, можно ли сегодня во времена "рыночных" отношений как-то документально и фактически по новой разделить дом и обозначить конкретные границы.

Эта "общая долевая собственность" настоящее "яблоко раздора"...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Возможен выдел доли в натуре, если технические условия позволяют (экспертиза и вероятнее всего реконструкция). если нет то только определение порядка пользования жилым домом.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Филимон, все возможно при большом желании, но денег потребует не мало. А если аварийный фундамент, то эксперт может вообще дать заключение о невозможности выдела доли. Но в любом случае, ваша 1/2 - либо требуйте с них компенсацию в суде за фактич. пользование большей площадью, либо если можно делайте все поровну.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Большое спасибо! И,:shocking::crybaby: ...

Сегодня в архитектуре куда мы подали жалобу о том, что реконструируют фундамент глядя на зиму и без нашего на то позволения, узнали, что наш дом которому более 120 лет, является исторической достопримечательностью города, если правильно выражаюсь...дом в центре города, рядом с городским парком.

Узнать бы чем это "грозит нам", как владельцам, и можем ли мы просить админ города за гос счёт "выделить", так сказать нам эксперта, который обойдётся нам... да..., в круглую копеечку, и дать нам специалистов для реставрации фундамента, так как при попытке приподнять фундамент для частичной замены 4года назад, слегка повело дверные косяки со стороны соседей, которые запретили нам дальнейшие работы.а сейчас пришёл их черёд замены стены и фундамента под нашей комнатой.

Какие ещё советы могли бы дать нам? Приму с огромной благодарностью!

И ещё... они решили делить в отместку землю, где невооружённым глазом видно, что наша отгороженная площадь сохранилась, а с их стороны бывший проход, где-то чуть более метра шириной отошёл соседям следующего за нашим домом. Покойная свекровь его променяла на что-то, и теперь они ходят через наш двор. у них площадь стала меньше, сузилась, так сказать. Де юре у нас "общая долевая" и на землю продолжается...

Теперь есть смысл у нас и земельку оттяпать?...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

является исторической достопримечательностью города, если правильно выражаюсь...дом в центре города, рядом с городским парком.

круто, тогда нужно все много выяснять и оооочень аккуратно подходить к любому ремонту помимо поклейки обоев, а то...

Обращайтесь к хорошему юристу в реале, у вас не простой случай.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

стены брусовые тупо крашены маслянной краской))

Ещё не успели из кухонки превратить в санузел и пробить дверь вместо окна в дом на веранде, не через туалет же ходить гостям)))) как обухом по башке, похоже так и будет:lol: если эксперт запретит что либо отпиливать от окна.

Всё уже подведено в дом, всё практически куплено кроме 1 смесителя на умывальник... осталось установить. ужс)). думается мне, что помощь мэр не окажет. напишу! если будет помощь.

Спасибки)).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Похоже, если подведем воду, душевая у нас будет считаться как жилое?

с какого момента? Не заключать пока договор с Водоканалом?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • 2 недели спустя...

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста понять...

Что даёт статус "квартира" при общей долевой собственности?

То есть у нас "2 квартиры" в частном доме.

Как на суде отразится то, что бывшая покойная хозяйка 1/2 доли прожили на "нашей" площади много лет?

Маленькое отступление... Вступившая в прошлом году в права наследования её сноха, поначалу приходила в гости к свекрови в этот дом, а после смерти последней стала проживать здесь.

После того как свекровь умерла оставив дарственную на 1/2 доли сыну, умирает и сын от угара в другой квартире тоже доставшейся ему по дарственной от тёти.

Сейчас сноха наследовала всё это.

Пожалуйста, помогите с ответом.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

То есть у нас "2 квартиры" в частном доме.

нет, у Вас не две квартиры. Если бы к Вас было две квартиры, то и в св-ве о собственности было бы написано"Кв №", а не 1/2 доля в праве собственности на ДОМ.

то бывшая покойная хозяйка 1/2 доли прожили на "нашей" площади много лет?
Если по-другому определить порядок пользования трудно- по расположению комнат- то могут так и оставить, но тогда Вы вправе требовать ежемесячной компенсации за пользование излишками. И по коммерческой цене найма. Как будто они снимают у вас часть жилья.

История смены сособственников к Вашему вопросу отношения не имеет.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Спасибо! Вопрос о "квартире" возник, когда увидели, что в Домовой книге на первой страничке вклеена справка БТИ при покупке нами этой доли в 2004году о том, что наша "квартира" имеет Жилую площадь чуть большую, чем ту, что рассчитали по Тех.паспорту аж на 6,3 кв.м.!

Откуда в БТИ взяли эту площадь...?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Филимон, без изучения документов в реальном виде, без , возможно, письменных запросов по поводу расхождений в БТИ , сказать что-то невозможно

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Через пару дней получим новый Тех.паспорт и БТИ дадут новую справку для Домовой книги, вероятно.

Глянем что напишут в этот раз...Отпишусь здесь.

Спасибо Вам.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...