Перейти к публикации
Филимон

Имущественные права на 1/2 часть дома

Рекомендованные сообщения

Дом в собственности на 2 хозяина по 1/2 доле.Фактически дом поделен как 2/3 соседям и 1/3 принадлежащей нам.

Дом рушится, потому, что рушится фундамент, его надо восстанавливать, и тут обнаружилось, что у нас не 1/2 доля жилого дома в 2-х уровнях а только 1/3, и они хотят ещё "прихватизировать"

Может стоит обратиться в БТИ сделать новый проект с новыми замерами?

Соседи не согласны делить поровну ни верха, ни низа(подвал),письм.соглашений между прежними хозяевами нет и нам следует судиться. Есть ли шансы разделить дом поровну через 8лет после покупки дома (с этой проблемой)?

Сначала в суд или идти в БТИ за Новым техпаспортом (прооектом) для предъявления в суд?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Дом в собственности на 2 хозяина по 1/2 доле.Фактически дом поделен как 2/3 соседям и 1/3 принадлежащей нам.

напишите какие документы на это жилье у вас, что указано в свидетельстве на право собственности и/или договоре Куп-Пр.

И распишите, что вы понимаете под словами

Фактически дом поделен как 2/3 соседям и 1/3 принадлежащей нам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По договору Куп-Пр нам принадлежит 1/2доли жилого дома.

По Свид-ву на дом 1/2 ОБЩЕЙ долевой собственности,

Сегодня в БТИ мне сказали, что из 57,5 кв.м. они пользуются 40,2кв.м. Соответственно, нам осталось только 17.3 кв.м. Делиться добровольно не хотят, но аварийный фундамент менять, конечно надо бы...

Все правоустанавливаюшие документы имеются. Прошло более пяти лет, надо новый техпаспорт заказать в БТИ, с исправлениями ошибок замерщиков (не зашли в подвал не видели стен, отсутствующих фундаментов и поэтому не указали их в проекте техпаспорта, из-за чего и пошёл сыр-бор, хотят снести старые стены в подвале,которых формально нет и отгородиться глухой каменной стеной,захватив при этом часть нами используемой (общая долевая собст-ть и на подвал и на верха).

Доки:Дог-р куп-пр 1/2 доли ж.дома+ свид-во на собственность,

дог-р куп-пр. земли+свидет-во на собств-ть на землю.

Вообще, можно ли сегодня во времена "рыночных" отношений как-то документально и фактически по новой разделить дом и обозначить конкретные границы.

Эта "общая долевая собственность" настоящее "яблоко раздора"...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Возможен выдел доли в натуре, если технические условия позволяют (экспертиза и вероятнее всего реконструкция). если нет то только определение порядка пользования жилым домом.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Филимон, все возможно при большом желании, но денег потребует не мало. А если аварийный фундамент, то эксперт может вообще дать заключение о невозможности выдела доли. Но в любом случае, ваша 1/2 - либо требуйте с них компенсацию в суде за фактич. пользование большей площадью, либо если можно делайте все поровну.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Большое спасибо! И,:shocking::crybaby: ...

Сегодня в архитектуре куда мы подали жалобу о том, что реконструируют фундамент глядя на зиму и без нашего на то позволения, узнали, что наш дом которому более 120 лет, является исторической достопримечательностью города, если правильно выражаюсь...дом в центре города, рядом с городским парком.

Узнать бы чем это "грозит нам", как владельцам, и можем ли мы просить админ города за гос счёт "выделить", так сказать нам эксперта, который обойдётся нам... да..., в круглую копеечку, и дать нам специалистов для реставрации фундамента, так как при попытке приподнять фундамент для частичной замены 4года назад, слегка повело дверные косяки со стороны соседей, которые запретили нам дальнейшие работы.а сейчас пришёл их черёд замены стены и фундамента под нашей комнатой.

Какие ещё советы могли бы дать нам? Приму с огромной благодарностью!

И ещё... они решили делить в отместку землю, где невооружённым глазом видно, что наша отгороженная площадь сохранилась, а с их стороны бывший проход, где-то чуть более метра шириной отошёл соседям следующего за нашим домом. Покойная свекровь его променяла на что-то, и теперь они ходят через наш двор. у них площадь стала меньше, сузилась, так сказать. Де юре у нас "общая долевая" и на землю продолжается...

Теперь есть смысл у нас и земельку оттяпать?...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
является исторической достопримечательностью города, если правильно выражаюсь...дом в центре города, рядом с городским парком.

круто, тогда нужно все много выяснять и оооочень аккуратно подходить к любому ремонту помимо поклейки обоев, а то...

Обращайтесь к хорошему юристу в реале, у вас не простой случай.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

стены брусовые тупо крашены маслянной краской))

Ещё не успели из кухонки превратить в санузел и пробить дверь вместо окна в дом на веранде, не через туалет же ходить гостям)))) как обухом по башке, похоже так и будет:lol: если эксперт запретит что либо отпиливать от окна.

Всё уже подведено в дом, всё практически куплено кроме 1 смесителя на умывальник... осталось установить. ужс)). думается мне, что помощь мэр не окажет. напишу! если будет помощь.

Спасибки)).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Похоже, если подведем воду, душевая у нас будет считаться как жилое?

с какого момента? Не заключать пока договор с Водоканалом?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста понять...

Что даёт статус "квартира" при общей долевой собственности?

То есть у нас "2 квартиры" в частном доме.

Как на суде отразится то, что бывшая покойная хозяйка 1/2 доли прожили на "нашей" площади много лет?

Маленькое отступление... Вступившая в прошлом году в права наследования её сноха, поначалу приходила в гости к свекрови в этот дом, а после смерти последней стала проживать здесь.

После того как свекровь умерла оставив дарственную на 1/2 доли сыну, умирает и сын от угара в другой квартире тоже доставшейся ему по дарственной от тёти.

Сейчас сноха наследовала всё это.

Пожалуйста, помогите с ответом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
То есть у нас "2 квартиры" в частном доме.

нет, у Вас не две квартиры. Если бы к Вас было две квартиры, то и в св-ве о собственности было бы написано"Кв №", а не 1/2 доля в праве собственности на ДОМ.

то бывшая покойная хозяйка 1/2 доли прожили на "нашей" площади много лет?
Если по-другому определить порядок пользования трудно- по расположению комнат- то могут так и оставить, но тогда Вы вправе требовать ежемесячной компенсации за пользование излишками. И по коммерческой цене найма. Как будто они снимают у вас часть жилья.

История смены сособственников к Вашему вопросу отношения не имеет.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо! Вопрос о "квартире" возник, когда увидели, что в Домовой книге на первой страничке вклеена справка БТИ при покупке нами этой доли в 2004году о том, что наша "квартира" имеет Жилую площадь чуть большую, чем ту, что рассчитали по Тех.паспорту аж на 6,3 кв.м.!

Откуда в БТИ взяли эту площадь...?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Филимон, без изучения документов в реальном виде, без , возможно, письменных запросов по поводу расхождений в БТИ , сказать что-то невозможно

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Через пару дней получим новый Тех.паспорт и БТИ дадут новую справку для Домовой книги, вероятно.

Глянем что напишут в этот раз...Отпишусь здесь.

Спасибо Вам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×