Перейти к публикации
mila0011

Обмен или купля-продажа?

Рекомендованные сообщения

Здравствуйте! Подскажите, существует ли такое понятие как обмен? Или сейчас все через куплю-продажу идет?

Ситуация такая: 3-х комнатная коммуналка, одна комната - приватизирована на маму, другая - на соседку, третья - муниципальная. Соседка сообщила, что сделала обмен своей комнаты на комнату в соседнем подъезде. В результате, у нас должен со дня на день появиться новый сосед, желающий сдавать свою комнату. Об обмене никого не предупреждали, согласия не брали, в общем все втихаря. Данная сделка может быть оспорена? Или соседка имела право на такой обмен без согласия остальных собственников?

Спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Подскажите, существует ли такое понятие как обмен?

Да, сделка мены предусмотрена действующим Гражданским Кодексом РФ (Глава 31)

Или сейчас все через куплю-продажу идет?

Все или не все, но идет. А что?

Или соседка имела право на такой обмен без согласия остальных собственников?

Это зависит от того, что находится в собственности. Если объект права - комната, как изолированное жилое помещение, то соседка могла ее продать или обменять без уведомления вас. А если написано "доля в праве собственности", то она должна была предложить сперва вам, учитывая ваше преимущественное право. Только на что бы вы с ней поменялись? :dontknow:

Кроме того, поскольку один из собственников муниципалитет, то он, используя свое преимущественное право, мог ей в обмен предоставить другую комнату.

у нас должен со дня на день появиться новый сосед, желающий сдавать свою комнату.

Возможность сдачи его комнаты также зависит от того, что находится в собственности, комната или доля. Для сдачи доли он должен получить ваше согласие и согласие муниципалитета. Для сдачи комнаты, если она в его собственности, - нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У соседки не только же комната в собственности, но и часть площади мест общего пользования, т.е. кухня, ванная, коридор, туалет... У нее комната 13 кв м, а общая доля около 21 кв м, она же не может сдать только комнату, арендаторы по-любому будут пользоваться кухней и коридором.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Кроме того, поскольку один из собственников муниципалитет, то он, используя свое преимущественное право, мог ей в обмен предоставить другую комнату.

Она поменялась на комнату в другой коммуналке, где живет ее невестка с сыном, и отдала комнату им, сама живет у мужа. Муниципалитет в той квартире ничего не имел

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×