Koning Опубликовано 27 сентября, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2012 Добрый день! Нужен совет. У меня в собственности квартиры 3/4 доли,остальные 1/4 у другого собственника который живет отдельно. Я подарил из своей доли,1/4 своему несовершеннолетнему ребенку.Вопрос. Должен ли я как-то уведомить другого сособственника об изменениях в количестве собственников.Потому что сособственник настойчиво уже которое время пытается свою 1/4 продать,но право покупки предлагал только мне. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ева1 Опубликовано 27 сентября, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2012 Koning, у вас нет обязанность информировать со собственника. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
urist Опубликовано 27 сентября, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2012 так правильно что предлагал Вам, других то собственников не было. И сейчас будет предлагать только Вам, потому что Вы действуйте за своего несовершеннолетнего ребенка Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Koning Опубликовано 27 сентября, 2012 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2012 Не совсем так,интересы ребенка представляет жена.Т.е. я в своё время получал уведомление о приемущественном праве покупки,но я тогда был один.Сейчас нас уже двое. Вот и возник вопрос,нужно ли продавца 1/4 информировать что появился еще один сособственник. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Alexss777 Опубликовано 27 сентября, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2012 Вот и возник вопрос,нужно ли продавца 1/4 информировать что появился еще один сособственник. а вам это зачем? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Vpum Опубликовано 27 сентября, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2012 Koning, какой-то ерундой вы голову забиваете. Это забота продавца узнать кто и сколько сособвенников. Потому как иначе при наличии писем об уведомлении не на всех них, сделку приостановят до уведомления и истечении 1 месяца. А вам все это для чего? Это его рабочие моменты. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Koning Опубликовано 27 сентября, 2012 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 27 сентября, 2012 ОК,я просто подстраховаться.Усё понял.Спасибо за информацию. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Quecoisa Опубликовано 18 октября, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 октября, 2012 в актах купли-продажи и залога квартиры или дачи нотариус вообще нужен? Добрый день - быстрый вопрос. Скажите - а в актах купли-продажи квартиры или дачи и залога квартиры или дачи нотариус вообще нужен? Если не, то какие тогда документы необходимо предоставлять в ГБР при смене собственника на квартиру или дачу? Заранее спасибо. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
urist Опубликовано 18 октября, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 октября, 2012 в актах купли-продажи квартиры или дачи что это за документ такой? акт приема-передачи квартиры или договор купли-продажи. Нотариус не нужен. При оформлении залога также не нужен. Что такое ГБР? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Quecoisa Опубликовано 18 октября, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 октября, 2012 что это за документ такой? акт приема-передачи квартиры или договор купли-продажи. Нотариус не нужен. При оформлении залога также не нужен. Что такое ГБР? Конечно, я имел в виду договоры ГБР - Гос Бюро Регистрации. Хорошо я купил квартиру, заключив договор с продавцом, не заверив ничего у нотариуса - что я понесу в ГБР чтоб зарегистрировать моё владение квартирой? Продавец физически должен быть со мной в ГБР кстати? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Vpum Опубликовано 18 октября, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 октября, 2012 Продавец физически должен быть со мной в ГБР кстати? естественно, и это не ксати, а обязательно. оба перед очами и с подписанным договором, паспорта ваши и документы правоустанавливающие на квартиру там нужны. Нотар не нужен. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Tewis Опубликовано 18 октября, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 октября, 2012 Что такое ГБР? лет шесть назад в Питере так называлось местное подразделение нынешнего Росреестра Хорошо я купил квартиру, заключив договор с продавцом, и ничего вы не купили и не заключили, вы только договор подписали и хорошо если деньги не отдали. Договор будет заключенным и купите вы только после госрегистрации. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Quecoisa Опубликовано 19 октября, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 октября, 2012 Понятно, спасибо! А договор-то с продавцом заключается в произвольной форме (раз уж без нотара) или есть какя-то официальная болванка? Ещё один вопрос если можно. Педставим ситуацию - я купил квартиру у продавца, и тут же отдал ему в беспроцентный залог, подписав с ним 2 соответствующих договора. Мы всё зарегистрировали в Росреестре и я стал формальным хозяином квартиры, хотя понятно, что пока залог будет не выплачен продавцу, я весьма ограничен в своих действиях с квартирой, в частности без его согласия я не могу её перепродать. Это довольно понятно, вопрос в другом. Может ли продавец прописать в договоре некие нестандартные условия - например, что до погашения мной залога, я обязуюсь не сдавать квартиру другим людям, я обязуюсь не требовать его выезда из квартиры, и я обязуюсь не брать с него ренту за проживание в квартире? Это для него рабочий вариант? Заранее спасибо! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Tewis Опубликовано 19 октября, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 октября, 2012 у нас свобода договора, но обычно в договоре купле-продаже пишут только про продажу что бы не напрягать ГБР, а все остальное в отдельном договорегде можно прописать всё что угодно, в рамках разумного конечно договор-то с продавцом заключается в произвольной форме (раз уж без нотара) или есть какя-то официальная болванка? в произвольной обязательной болванки нет, но есть обязательные требования, хотите экономить, ищите в инете, болванок полно, желательно найти болванку подогнаную под ваш регион, т.к. требования несколько отличаются в разных субъектах. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
urist Опубликовано 19 октября, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 октября, 2012 Ещё один вопрос если можно. Педставим ситуацию - я купил квартиру у продавца, и тут же отдал ему в беспроцентный залог, подписав с ним 2 соответствующих договора. Мы всё зарегистрировали в Росреестре и я стал формальным хозяином квартиры, хотя понятно, что пока залог будет не выплачен продавцу, я весьма ограничен в своих действиях с квартирой, в частности без его согласия я не могу её перепродать. Это довольно понятно, вопрос в другом. Может ли продавец прописать в договоре некие нестандартные условия - например, что до погашения мной залога, я обязуюсь не сдавать квартиру другим людям, я обязуюсь не требовать его выезда из квартиры, и я обязуюсь не брать с него ренту за проживание в квартире? Это для него рабочий вариант? Вы наверно займ имеете в виду? он нигде не регистрируется, а считается заключенным с момента передачи вещи или денег. Про формального хозяина и выплату залога я не понял, что Вы хотели сказать. Про все остальное тоже написали какую-то ерунду. Если Вы не расплатились полностью, то на квартире будет висеть обременение. Не собирайте все в кучу, тем более если не понимаете значения слов. Рента, продажа, залог все собрали. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Alexss777 Опубликовано 19 октября, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 19 октября, 2012 Не собирайте все в кучу, тем более если не понимаете значения слов. Рента, продажа, залог все собрали. Ну не понимает человек значения слов. Бывает. В случае необходимости дороже заплатит за образование. Вы то что так нервничаете? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
urist Опубликовано 20 октября, 2012 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 октября, 2012 Вы то что так нервничаете? да я не нервничаю. Я просто хочу, чтобы человек прежде чем писать хотя бы понимал, что он хочет узнать, сформулировать вопрос. А так получается ответят ему про ренту например, а какое она имеет отношение к задаваемому вопросу он ведь не поймет. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.