Перейти к публикации
LaQueSad

Как восстановить правоустанавливающие документы?

Рекомендованные сообщения

Пожалуйста, помогите советом. Дело происходит в Санкт-Петербурге.

У меня умер отец, оставил в наследство квартиру и гараж. Наследники первой очереди - я (дочь) и бабушка (папина мама). Она против моего вступления в наследство, ничего мне не говорит и настроена враждебно. Завещания не было, наследуем по закону.

Сегодня я обратилась к нотариусу, открыла наследственное дело. Нотариус дала мне список документов, которые нужно собрать. Проблема в том, что у меня нет правоустанавливающих документов на квартиру - свидетельства о собственности и решения суда на основании которого квартира принадлежала папе, есть только выписка из ЕГРП. Бабушка эти документы мне не даст :dontknow:

Нотариус дала мне только запрос в ПИБ, а по поводу восстановления остальных документов отправила в суд. В суде по телефону сказали, что "юридических консультаций они не дают", и мой вопрос о том, как же мне получить дубликат решения суда и свидетельства о регистрации повис в воздухе. Подскажите, с чего начать восстановление? Я так полагаю, сначала в суд? Туда нужно подавать иск (а кто ответчик?) или они по моему заявлению выдадут мне дубликат решения, и с ним я уже смогу получить дубликат свидетельства о регистрации? Или какова процедура?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ничего подобного, никто Вам дубликат решения суда и свидетельства о собственности не даст. Всё делается проще. Нотариус даёт запрос в Россреестр о выдачи справки с указанием содержания правоустанавливающих документов. В этой справке содержится вся необходимая информация: решение суда от какого числа и реквизиты свидетельства о государственной регистрации права. В Вашем письме говориться о свидетельстве о собственности, данный документ выдавался Департаментом жилищной политики и жилищного фонда (когда они регистрировали документы, до Росреестра). Тогда аналогичный запрос в ДЖПиЖФ. Принесёте ещё справку нотариусу из БТИ об оценке на день смерти (тоже по запросу выдают) и всё, Вы от бабули не зависите. После 6 мес. нотариус должен Вам выдать свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на данное имущество.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ничего подобного, никто Вам дубликат решения суда и свидетельства о собственности не даст. Всё делается проще. Нотариус даёт запрос в Россреестр о выдачи справки с указанием содержания правоустанавливающих документов. В этой справке содержится вся необходимая информация: решение суда от какого числа и реквизиты свидетельства о государственной регистрации права. В Вашем письме говориться о свидетельстве о собственности, данный документ выдавался Департаментом жилищной политики и жилищного фонда (когда они регистрировали документы, до Росреестра). Тогда аналогичный запрос в ДЖПиЖФ. Принесёте ещё справку нотариусу из БТИ об оценке на день смерти (тоже по запросу выдают) и всё, Вы от бабули не зависите. После 6 мес. нотариус должен Вам выдать свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на данное имущество.

Спасибо за ответ!

Так, а зачем же тогда нотариус послала меня в суд восстанавливать документы? Или я ее неправильно поняла? Выписку ЕГРП она сказала, закажет сама через сайт росреестра.

Свидетельство о собственности - я, видимо, неправильно выразилась. Решение суда было в 2006 г, то есть, и свидетельство о госрегистрации права собственности уже росреестр должен был выдавать. В выписке ЕГРП указан номер свидетельства, а в ф. 7, которую мне выдали в ТСЖ, указано решение суда - номер, дата. То есть, этого всего достаточно и не нужно бежать в суд восстанавливать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Все документы есть в рег.палате.

Там и решайте вопрос с их получением.

Если бы еще до них можно было дозвониться, чтобы выяснить, что делать или хоть куда бежать - на Текстильщиков или в районный отдел...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сделайте так, как я Вам сказала. Нотариус с использованием ЭЦП не сможет сама получить справку из Росреестра о содержании правоустанавливающих документов, т.к. по таким запросам выдаются только обычные выписки из ЕГРП по объекту или по субъекту (без конкретизации документов).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Нотариус с использованием ЭЦП не сможет сама получить справку из Росреестра о содержании правоустанавливающих документов, т.к. по таким запросам выдаются только обычные выписки из ЕГРП по объекту или по субъекту

Из Росреестра нотариус получит выписку из ЕГРП, и этой выписки ему будет достаточно. Но, кроме этой выписки нотариусу еще необходим правоустанавливающий документ. В данном случае - это судебное решение.

Его можно получить обратившись с заявлением к председателю того суда, которым было принято это решение. Мотивируйте это заявление тем, что Вы являетесь наследником. К заявлению приложите копии доказательств этого. К ним относятся копия свидетельства о смерти, копия свидетельства о рождении, если изменялась фамилия наследника, то еще и справка о замене фамилии.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Выписка из ЕГРП не содержит информации о правоустанавливающих документах. Сомневаюсь, что в суде Вас кто-то будет слушать и устанавливать то, что Вы наследник. Но даже если Вы получите копию данного решения суда, то в Росреестре Вам никто и никогда не выдаст дубликат свидетельства о государственной регистрации права. И спрашивается - зачем такие мытарства???? Справка с указанием содержания правоустанавливающих документов - это то, что надо!!!!! Вообще-то Росреестр может выдавать надлежаще заверенные копии правоустанавливающих документов - но это не ваш случай (только по заявлению собственника). Не знаю какая практика в Питере, но в Москве так. Не изобретайте велосипед.......

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Из Росреестра нотариус получит выписку из ЕГРП, и этой выписки ему будет достаточно. Но, кроме этой выписки нотариусу еще необходим правоустанавливающий документ. В данном случае - это судебное решение.

Его можно получить обратившись с заявлением к председателю того суда, которым было принято это решение. Мотивируйте это заявление тем, что Вы являетесь наследником. К заявлению приложите копии доказательств этого. К ним относятся копия свидетельства о смерти, копия свидетельства о рождении, если изменялась фамилия наследника, то еще и справка о замене фамилии.

Спасибо! Дозвонилась таки до суда, сказали все то же самое - заявление у председателя, госпошлина 40 рублей и с этим всем в архив. Попробую в понедельник съездить на прием к председателю. Надеюсь, что дадут решение суда :)

Справка о замене фамилии - именно справка, взять в ЗАГСе? Или подойдет имеющееся свидетельство о браке с отметкой о выданном паспорте?

Выписка из ЕГРП не содержит информации о правоустанавливающих документах. Сомневаюсь, что в суде Вас кто-то будет слушать и устанавливать то, что Вы наследник. Но даже если Вы получите копию данного решения суда, то в Росреестре Вам никто и никогда не выдаст дубликат свидетельства о государственной регистрации права. И спрашивается - зачем такие мытарства???? Справка с указанием содержания правоустанавливающих документов - это то, что надо!!!!! Вообще-то Росреестр может выдавать надлежаще заверенные копии правоустанавливающих документов - но это не ваш случай (только по заявлению собственника). Не знаю какая практика в Питере, но в Москве так. Не изобретайте велосипед.......

У меня есть номер свидетельства о госрегистрации - в выписке ЕГРП, и данные решения суда (номер, дата, кем выдано) - в форме 7.

Я так полагаю, что первично как раз решение суда - правоустанавливающий документ. А свидетельство просто подтверждает, что право зарегистрировано, и без него можно обойтись - если будет справка из Росреестра или выписка ЕГРП, верно? В общем, для своего спокойствия все-таки попробую получить дубликат решения суда. В нашей стране чем больше бумажек имеешь - тем лучше :lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
интересно, а бабушка что не подает документы о принятии наследства?

Бабушка подаст наверняка. Но проблема в том, что она переехала в папину квартиру и намерена там жить (хотя у нее в собственности есть еще одна квартира 90м в центре Питера, которую она уже сдала). То есть, она может написать заявление у нотариуса о принятии наследства - и все, никаких дальнейших шагов для получения свидетельства о праве на наследство не предпринимать, а жить себе и поживать. Спрятать документы под подушку и нотариусу их не показывать и не давать., ведь для заявлении о принятии они не нужны

У нас сложные отношения, она нас с папой и так оставила без наследства, написала завещание на все имущество на свою дочь, мою тетку, которая вообще живет в другой стране. Поэтому я хочу оформить свою долю и ее продать - неважно, бабушке ли с теткой, или если они откажутся - то другим людям за 3 копейки. Потому что иметь долю в квартире, где я не могу ни жить, ни иметь никакой прибыли, я не хочу. Эдак бабуля может и соседей на 8 этажей вниз затопить, и пожар устроить - а я как собственник отвечай потом по искам соседей, налог на имущество плати, бремя содержания неси - а профита никакого. Нафиг-нафиг.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Или подойдет имеющееся свидетельство о браке с отметкой о выданном паспорте?

Да, снимите с него копию.

Я так полагаю, что первично как раз решение суда - правоустанавливающий документ.

Да, правильно.

По документам из Росреестра, их получать нет необходимости. Нотариус сама получит Выписку из ЕГРП. Вам необходимо из перечисленного Вами получить копию судебного решения дата и номер Вам известны.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Pravdolu

У меня отчасти похожая ситуация.Умер отец моего ребёнка. В браке мы никогда не состояли. Моя дочь была его единственным ребёнком. После него осталась квартира (он был её единственным собственником, в кв. никто не прописан). После его смерти бабушка (его мать) много раз заводила разговор о том, что квартиру будем оформлять на дочь покойного, но при оформлении документов у нотариуса заявила, что будет сама вступать в права наследства. Фактически обе стороны получили по 1/2 части квартиры. На квартиру из документов было оформлено только свидетельство на право собственности покойного. Для дальнейшего оформления документов необходимо сделать технический паспорт на квартиру, кадастровый паспорт, а потом в регистрационной палате получить свидетельство на право собственности на 1/2 часть квартиры. Все документы остались у матери умершего. Теперь она утверждает, что все документы утеряны. Могу ли я без её участия получить свидетельство как представитель несовершеннолетней дочери на право собственности доли в квартире. Нотариус утверждает, что нужно урегулировать вопрос либо мирным путём (что уже невозможно в принципе), либо через суд обязать её предоставить документы. Но все исковые тяжбы сводятся на нет, если учесть, что получать свидетельство на право собственности - это не обязанность гражданина, а всего лишь право. Она этим правом пользоваться не торопится, т. к. в этом случае скорее всего придётся отвечать перед кредиторами покойного и платить налог на имущество. У нотариуса остались в деле копии документов на квартиру, свидетельство о смерти собственника, заверенные ею. На мою просьбу о предоставлении копий этих документов (опять же заверенных ею, для дальнейшего оформления), я получила отказ. Какие действия должен предпринять нотариус в сложившейся ситуации, чтобы я смогла реализовать права своей дочери на наследство?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо огромное за советы! Все получилось :clap:

Поехала в суд в часы приема председателя. Объяснила ситуацию, показала документы - свидетельство о рождении, паспорт. Написала заявление, председатель его завизировала. С заявлением и оплаченной пошлиной 40 р пошла в архив, в другое здание. В архиве дали копию решения (Час! Час ушел только в архиве на 2 странички). Дальше - смешнее :) Копию нужно было подписать у судьи (опять в другом здании), который это решение выдавал. Прихожу к судье, а она мне и говорит: "А дайте Ваше свидетельство о праве на наследство, без него мы такие документы не выдаем!". Говорю, мол, так и так, мне как раз эта копия и нужна, чтобы оформить свидетельство - вот заявление с визой, председатель разрешил". Немая пауза, потом началась беготня по коридорам, уточнение чего-то там... Думаю, ну все - не, подпишут, не дадут и что вообще делать :crybaby: Наконец, побегали, повыясняли - и подписали. Потом нужно было поставить печать - опять в другом здании... И ура, всего каких-то несколько часов - и документы у меня.

Заказала паспорт в ПИБе, вышла на финишную прямую :)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Но все исковые тяжбы сводятся на нет, если учесть, что получать свидетельство на право собственности - это не обязанность гражданина, а всего лишь право. Она этим правом пользоваться не торопится, т. к. в этом случае скорее всего придётся отвечать перед кредиторами покойного и платить налог на имущество.

Почему иски сводятся на нет? Она препятствует праву Вашей дочери получить законное наследство и распорядиться им - вполне себе иск. Можно еще подать иск о нечинении препятствий для пользования квартирой - не знаю, как это правильно с юридической точки зрения, но суть такова.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Pravdolu

Восстановить правоустанавливающие документы

Так вот проблема в том, что в суде всё может быть более чем банально. Мать покойного просто скажет, что не намеренно чинит препятствие в получении документов, а она их реально потеряла (сгорели, украли и т.д.). И с кого спросить расходы на тяжбы и потрёпанные нервы?

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Для дальнейшего оформления документов необходимо сделать технический паспорт на квартиру, кадастровый паспорт

получайте дубликаты в БТИ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Pravdolu

В БТИ можно получить только дубликат техпаспорта на квартиру, но его никто никогда не делал. Для начала опять же нужны самые простые документы: свидетельство о смерти, правоустанавливающие док-ты на квартиру покойного. Повторяю, что ничего у меня нет. В регистрационной палате говорят, что необходим запрос от нотариуса. Но наш участковый нотариус утверждает, что такие запросы не даёт и рекомендует обращаться в суд об устранении препятствий в оформлении наследственных прав.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Свидетельство о смерти Вы можете получить в ЗАГСе, нужно заплатить госпошлину и приехать со своим паспортом и свидетельством о рождении дочки. Мне выдали дубликат безо всяких запросов от нотариуса в день обращения. И уже со свидетельством о смерти я пошла к нотариусу, там написала заявление о принятии наследства и получила запрос в ПИБ. Дальнейшие шаги уже описала.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Pravdolu, ваш нотар не хочет работать. Делайте как написала LaQueSad

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×