Перейти к публикации
Гость avdeynn

Покупка дома

Рекомендованные сообщения

Гость avdeynn

Хочу купить дом в деревне. Этот дом принадлежал женщине, которая умерла 3 года назад. Ее наследники - сын и дочь в наследство не вступали. Дочь инвалид детства, не в своем уме, опекуном является ее брат.

Как все правильно оформить и можно ли заключить предварительный договор покупки, чтобы дом не ушел.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость avdeynn
непонятно, кто дом-то продает?

Продажей занимается внучка хозяйки дома, дочь одного из наследников.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Продажей занимается внучка хозяйки дома, дочь одного из наследников.

а какое у нее право продавать дом, который ей не принадлежит?

Вы хоть понимаете, что любой договор или сделка в таком случае будет ничтожной? Может быть она Вам дачу Путина продать захочет..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

avdeynn, сначала нужно получит право собственности на дом, а уже затем продавать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость avdeynn
а какое у нее право продавать дом, который ей не принадлежит?

Вы хоть понимаете, что любой договор или сделка в таком случае будет ничтожной? Может быть она Вам дачу Путина продать захочет..

Естественно осознаю, просто вы спросили-я ответил. Само собой договор с ее отцом будет, одним из наследников. Или он как опекун и за сестру распорядиться может ее долей?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Само собой договор с ее отцом будет, одним из наследников.

для этого у отца должно быть оформлено право собственности на дом. Вы же написали

Ее наследники - сын и дочь в наследство не вступали.

Или он как опекун и за сестру распорядиться может ее долей?

только с согласия органа опеки и, разумеется ее доля тоже должна быть оформлена.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Этот дом принадлежал женщине, которая умерла 3 года назад. Ее наследники - сын и дочь в наследство не вступали.

потом

Дочь инвалид детства, не в своем уме, опекуном является ее брат.

не знаю как брат, но дочь скорее всего имеет право на обязательную долю в наследстве.

А потому, если автор этой темы желает купить именно этот дом, то ему стоит указать продавцам, что сначала дочь должна принять это наследство, за тем зарегистрировать свое право собственности, и только потом производить сделку - купли продажи, и делать от ее имени это сможет ее опекун (брат) либо лицо, которому он выдаст доверенность.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость avdeynn
потом

не знаю как брат, но дочь скорее всего имеет право на обязательную долю в наследстве.

А потому, если автор этой темы желает купить именно этот дом, то ему стоит указать продавцам, что сначала дочь должна принять это наследство, за тем зарегистрировать свое право собственности, и только потом производить сделку - купли продажи, и делать от ее имени это сможет ее опекун (брат) либо лицо, которому он выдаст доверенность.

То есть весь дом наследники могут оформить только на недееспособную дочь? А орган опеки не может потом сделку завернуть по каким то причинам?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
То есть весь дом наследники могут оформить только на недееспособную дочь?

Это зависит от обстоятельств. Бесспорным является только одно - что дочь обязательный наследник.

А орган опеки не может потом сделку завернуть по каким то причинам?

К сожаления я не Илья. И чтобы ответить на этот вопрос необходимо знать будущие обстоятельства. Главное, чтобы в результате планируемой сделки не ухудшилось положение опекаемого.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×