Поиск
Показаны результаты для тегов 'член жск'.
Найдено 1 результат
-
Здравствуйте, должен ли собственник (не член ЖСК) оплачивать квадратные метры своей квартиры и содержание и ремонт дома по завышенной ставке, нежели член ЖСК? Обрисую вкратце ситуацию. На самом деле вопросов у меня много, и все вопросы будут плавно вытекать один из другого)). В нашем доме (г. Москва) образовано ЖСК еще со времен царя Гороха, паи давно уже выплачены, все квартиры давно в собственности. Купили квартиру в таком доме. Квартира естественно в собственности. Способ управления МКД в нашем доме - УК, с которой ЖСК заключило договор управления. Платежки за квартиру (коммунальные услуги) у всех собственников дома 2: одна - ЕПД (включает оплату за теплоснабжение, газ, ГВ, кап. ремонт), вторая - от ЖСК (на р/c ЖСК - взносы ЖСК (это отдельный разговор), ХВ, водоотведение, антенну, радио, домофон, РЭУ (насколько я понимаю РЭУ - это и есть оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества, вывоз мусора) Возникает 1-ый вопрос: если по договору управления управляет домом не ЖСК, а УК (ДЕЗ, т.е. ГБУ Жилищник), то и оплачивать ком. услуги все собственники должны только по одной платежке - ЕПД, т.е. все должно быть включено в одну платежку, и платежки от ЖСК не должно быть или я не права? или по крайней мере должна быть платежка от ЖСК только со строкой - взносы ЖСК? Складывается впечатление, что, если платежки 2, то и домом управляют 2 УК, а это запрещено ЖК РФ. 2-ой вопрос: согласно постановлению Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" раскрывать инфо о своей деятельности и предоставлять собственникам инфо обязана УК, что в нашем случае только ГБУ Жилищник, а не ЖСК, что и подтвердила ЖилМосИнспекция, куда мы обращались. НО, если у меня вопрос и несогласие по платежке, которую предоставляет ЖСК, а не ЕПД (ГБУ Жилищник), значит я не могу потребовать от ЖСК предоставить инфо о своей деятельности, о тарифах, об фин.части вопроса и т.д - это подтвердила МосЖилИнспекция((((. Тогда вообще непонятно - почему это постановление неприменимо к ЖСК, ведь оно вроде бы не управляет домом (не УК), а платежки с половиной ком. услуг взяло на себя? Как спросить с ЖСК? 3-ий вопрос: помимо РЭУ (где начисляется плата за кв.м. по городскому тарифу - тарифу, утвержденному ПР Москвы) в платежку ЖСК входит строка - ЖСК (взносы по 3 руб. с каждого кв.м. с квартиры). Так вот членами ЖСК мы не являемся, но платим уже несколько лет с момента покупки квартиры эти взносы. Могу ли я не платить эти взносы (они небольшие но всё же), поскольку я не член ЖСК? И могу ли я потребовать от ЖСК вернуть уплаченные средства по этой строке в платежке за все годы моего проживания с момента покупки квартиры? 4-ый вопрос: в ЖСК сменилось правление, и новый председатель хочет, чтобы собственники- НЕ члены ЖСК платили за кв.м. больше, нежели члены ЖСК. Председатель озвучила, что "мы может назначить НЕ членам ЖСК плату за кв.м. не 3 руб., а 12 руб., и собственники -НЕ члены ЖСК обязаны будут подчиниться"и еще "кто хочет вступить в члены ЖСК - платят 5.000 руб (с этим я не спорю), а НЕ членам ЖСК мы назначим взносы"!!!!!! ЭТО ТАК?!!! Какие такие взносы, если НЕ член ЖСК? где-то читала, что если собственник НЕ член ЖСК, то 1)- он не платит взносы ЖСК, 2) - платит за ремонт и содержание по тарифу, утвержденному ПР Москвы на текущий период, а не по тому тарифу, который ХОЧЕТ назначить ЖСК, а все тарифы, назначаемые ЖСК, относятся только к членам ЖСК. Вправе ли ЖСК назначать НЕ членам ЖСК оплату в большем размере или это произвол? Спасибо.
- 27 ответов
-
- член жск
- не член жск
- (и ещё 1 )