Поиск

Добрый день! В собственности 2-хкомнатная квартира (комнаты смежные, проходные) досталась по наследству. Доли разделены между родными братом с сестрой, у сестры большая часть доли 2/3, у брата соотвественно 1/3. С момента вступление в наследство ещё не прошло 3-х лет. Квартиру занял брат и на данный момент там проживает, сестра живет в другой стране, в квартире не прописана. Сестра хочет продать свою долю (предложение сделано в устной форме). Брат отказывается, надеется, раз сестра живет в другой стране, он может беспрепятственно занимать все помещение. Сейчас он требует от сестры оплачивать все коммунальные платежи в размере 2/3 доли сестры. Уточню, сестра не уклоняется от уплаты, но принципиально не намерена содержать брата, который ведёт асоциальный образ жизни и нигде никогда не работал. Оплачивая ему квартиру, он просто будет и дальше жить за чей-то счёт. В квартире остались вещи сестры, забрать не возможно, брат не пускает доверенное лицо. Вопросы: 1. как сестре продать свою долю? Фактически, ни покупатель, ни риэлтор не смогут зайти посмотреть, что продаётся. 2. Как обязать брата оплачивать компенсацию за пользование ее долей в этой квартире?

Подскажите, пожалуйста, если совладелец домовладения хочет продать мне часть своей доли, я являюсь тоже собственником этого домовладения (доли), то в этом случае по новому закону нам всё равно надо обращаться к нотариусу? Самостоятельно в простой письменной форме мы не сможем зарегистрировать сделку?