Поиск

Добрый вечер. В конце 90-х годов был заключен рукописный договор купли-продажи дачного земельного участка между физ. лицами. Участок не приватизировали, а сделку нотариально не заверяли. На данный момент садового товарищества по сути не существует, а продавца нет в живых. Есть ли возможность по истечении времени заверить эту сделку нотариально и получить право собственности на этот участок?

Здравствуйте. Уважаемые форумчане возможно кто то сможет помочь советом. В деревне сгорел дом, погибла мама... Дом был застрахован (мама, его каждый год страховала, на протяжении лет 20). В свидетельстве о собственности (2007 года) дом имеет адрес и инвентарный номер. Нотариус запросил документы из Росреестра выписку ЕГРН и в ней дом с тем же инвентарным номером, НО ! с другим номером дома. Как и почему это произошло в Росреестре, не понятно... нотариус требует для вступления в наследство доказать, что это один и тот же объект. Правомерно ли это и реально ли это сделать?

Здравствуйте. Проблема такая. Мама оформила завещание на меня, она завещала мне свою долю квартиры (50% доля от квартиры, вторая половина зарегистрирована на бабушку. Ее завещание также на меня).Когда пришли к Нотариусу заводить дело о наследстве, он сказал нам, что отец получает 1/4 от моей доли, так как это совместно нажитое имущество в браке.Во время их брака, трех-комнатная квартира не была куплена полностью, а был произведен обмен квартирами + купля-продажа 1 комнаты (Т.е, мы поменяли свою 2 комнатную, на 3 комнатную квартиру доплатив за одну комнату).Его денежной доли никакой нету. Он за квартиру не платит, в ней не прописан и никакого финансового отношения к ней не имеет + у него есть собственная квартира.Посоветуйте, что делать в такой ситуации ? Возможно ли, что если он не заявит в течение полугода о своей доли, то моя доля останется моей.

Добрый день. Не нашел аналогичного вопроса на форуме, поэтому прошу помощи вашей. Ситуация следующая. Мужчина 61 год, с инвалидностью хочет составить завещание на друга, который не является родственником. У мужчины умерла гражданская жена (офиц брака не было), родители его тоже умерли, но есть брат родной живой (ведет плохой образ жизни: алкоголь, наркотики), который бросил его много лет назад и сейчас никак не помогает совершенно. Важный момент, что мужчина состоит на учете в психдиспансере с небольшой болезнью головы после травмы, но находится в абсолютно адекватном состоянии и никогда недееспособным не признавался. Мужчину беспокоит момент, что если составить простое завещание у нотариуса, то после его смерти брат сможет (и скорее всего захочет забрать квартиру себе) оспорить завещание на неродственное лицо по причине якобы недееспособности мужчины на момент составления завещания, тк он состоит на учете по болезни в психдиспансере и доказательства документального его дееспособности нету для суда. То есть завещание признают незаконным и квартиру по наследству передадут брату. Как в такой ситуации правильно оформить нужно завещание, чтобы потом в суде нельзя было оспорить дееспособность мужчины? Нотариус может сделать какой то запрос в диспансер на подтверждение документальное дееспособности человека? Или дать направление в диспансер для получения справки о дееспособности? Какой порядок действий? Заранее спасибо!

Добрый день! (Прошу прощения, не в ту категорию задала вопрос) Вопрос такого характера: две недели назад у меня погиб отец. Осталась трехкомнатная квартира. Собственников двое - отец (1/2), и я, соответственно также. Квартира была и до брака. (Женился в 2013г., прописал жену, якобы без права собственности, мне было 16 лет, я мало чего в этом понимала), поднимаю разговор на эту тему с женой его - юлит от вопросов про дележку. Сегодня знакомые посоветовали не медлить с вступлением в наследство и посмотреть в "Реестре наследственных дел" открыто ли дело. Я, мало соображая в данных вопросах, залезла. Написано, что дело открыто таким-то нотариусом. Так вот интересует такой вопрос: получается жена подала документы на наследство, раз дело открыто? Или оно само открывается? Как это происходит? Посоветуйте, как мне дальше поступить, чтобы не пропустить сроки вступления.

Здравствуйте! я продаю квартиру, нашли покупателей. Они покупают квартиру через ипотеку, кредит одобрен - были проблемы, не дали нужную сумму, поэтому часть денег будет выплачено наличными. Сделка в банке проходит через акредетив. Я собственник, на сделке в банке и передаче документов для перерегистрации в мфц я буду присутствовать лично, потом вынужденно должна уехать по работе. Могу ли я написать доверенность на маму о том, что она вместо меня будет присутствовать на передаче денег? я так понимаю из мфц покупатель возьмет свидетельство о том, что она теперь собственник и отнесет его в банк на рассмотрение, после происходит перевод денег на мой открытый счет. может ли заверенное лицо, получить вместо меня деньги и написать расписку о том что эти деньги получены

Здравствуйте, уважаемые профессионалы! Я хочу кое-что завещать постороннему человеку, проживающему в другом городе. По словам одного нотариуса у которого я консультировался - посторонний наследник для наследования должен либо предъявить ему свидетельство о моей смерти (но как его получить НЕ родственнику?), либо дождаться пока кто-либо из родственников не откроет наследственное дело и тогда, (если нотариусу верить) - можно просто с паспортом приходить. У меня сейчас только один родственник (брат) который может получить свидетельство о моей смерти и открыть наследственное дело, но (уже после консультации) до меня дошло - мало ли что с братом в любой момент случится и мало ли по какой причине он не посетит нотариуса (вовремя или вообще никогда!) Отсюда - вопрос: как в такой ситуации должен действовать посторонний человек если узнает о моей смерти? Как докажет мою смерть нотариусу? Благодарю за ответ!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли нотариально заверять доверенность на представление интересов члена сельскохозяйственного производственного кооператива на общем собрании членов кооператива? В доверенности написано, что доверенный в рамках настоящей доверенности имеет право от имени доверителя голосовать по всем вопросам, подавать и получать заявлени и иные документы, подписывать все необходимые документы, а также выступать на общем собрании . Доверенность выдана сроком на 3 года, безе права передоверия. Спасибо.

Добрый вечер, сложилась следующая ситуация: Соседка по коммуналке продает свои две комнаты, две недели от нее не поступало никаких предложений, потом, после моего звонка в агентство недвижимости, которое сразу выставило ее комнаты на продажу, вчера мне пришло официальное предложение о выкупе комнат согласно ГК РФ. Сегодня, однако, мне внезапно позвонила риелтор, которая занимается этими комнатами и сказала, что цена предложения, в случае моего желание приобрести имущество, возрастает на 100.000 р. и вскоре мне придет другое предложение о выкупе. В связи с этим вопрос: Правомерно ли действует агентство недвижимости пытаясь заменить первое предложение вторым, с увеличенной ценой? Или я могу проигнорировать ее второе предложение и нотариально оформить согласие на первое (с изначальной ценой продажи)? Спасибо.

Единственным учредителем ООО был мой муж. Недавно он скоропостижно скончался. Предприятие зарегистрировано и находится в Москве, имеет директора и продолжает работать. Муж мой был прописан без права собственности в Волгограде и получается, что кроме ООО мне наследовать нечего( у мужа больше нет никакой собственности). Где мне обращаться к нотариусу? В Волгоград мне сейчас ехать очень проблематично. Могу я это сделать в Москве?

Здравствуйте! При оформлении визы в Болгарию (улетаем на отдых с ребёнком) в турагенстве потребовали нотариально заверенное согласие отца ребёнка (мы в браке) на въезд в страну. Правомерно ли это? Сейчас папа ребёнка находится на работе в другой области, и оформить бумагу проблематично... спасибо заранее.

Здравствуйте! Умер отец. Наследники - мать, сын и дочь. Наследство: Доли в трех квартирах, 2 участка земли с домами, 2 машины, акции. Наследники договорились как распределят наследуемое имущество. Однако нотариус говорит, что все должна принять только мать, для чего детям необходимо отказаться от наследства в ее пользу (а потом мать эти квартиры им подарит), либо дети и мать обязаны получить по 1/3 доли каждой части наследства (наприер по 1/3 машины). И никак иначе! Говорит, что взаимные отказы недопустимы (например, что сын, приняв долю в одной квартире не может отказаться от другой квартиры в пользу матери и сестры, а мать и дочь не могут отказаться от машины в пользу брата и тп. Подскажите, это действительно так? И еще 60000 руб за оформление наследства - это нормальная сумма?

Здравствуйте! Ситуация: Есть частный дом с земельным участком, где 1 собственник. Есть двухкомнатная квартира, где моя доля 1/3, мамина доля 2/3. Собственник дома, с одной стороны, и мы с мамой, с другой стороны, решили заключить договор мены (без доплат и проч доп. условий). В агентстве недвижимости (в которое обратился собственник дома) предложили оформить сделку через куплю-продажу (я читал, что практика такая). Но они сказали, что вышел новый закон, согласно которому все сделки с долями оформляются через нотариуса. Но лучше проконсультироваться у самого нотариуса. Сходили мы пока к одному нотариусу на предмет - узнать, обязательно ли нотариальное заверение сделки мены недвижимости, где есть долевое участие. Нотариус вроде как вначале сказала, что именно сделка МЕНЫ возможна без нотариального заверения. А потом сказала, что при купле-продаже есть возможность возврата подоходного налога и вторая сторона может не согласиться. Мы объяснили, что вторая сторона согласна на мену (да и женщина на пенсии и не работает, то есть возврата не будет), но нотариус сказала, чтобы мы приходили со второй стороной и заключали сделку... и вроде как законы такие, что без нотариуса никак. Мне такой ответ не совсем понравился. Решил изучить вопрос сам. Ибо лишних денег нет. Нет от слова совсем. Нашел сам Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" https://rg.ru/2016/06/06/izmenenia-dok.html https://rg.ru/2016/05/29/vse-sdelki-s-doliami-nedvizhimosti-obiazali-oformliat-cherez-notariusa.html После изучения у меня возникли некоторые вопросы: 1. В законе сказано (статья 2): "При продаже доли в праве общей собственности ПОСТОРОННЕМУ лицу"... 1а. Сказано про продажу. А в случае дарения постороннему (потому как в начале статьи сказано про отчуждении вообще) - тоже необходима нотариальное заверение? Если да, то его смысл не ясен - дарить-то свое имущество остальным владельцам долевой собственности я не обязан. 1б. А как быть в случае с меной? Неужели тоже обязательно нотариальное заверение? Но ведь в статье про мену также ничего не сказано. И смысл присутствия нотариуса не ясен. В обязательно ли случае нотариус обязан сопровождать сделку, если в договоре мены фигурируют доли? 2.Как обойти сопровождение сделки с нотариусом? Мне предложили такой вариант: заключить договор мены задним числом (до вступления в силу Федерального закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ, а акт приема-передачи дома оформить сейчас и с этими документами проходить регистрацию. Типа вроде как закон обратной силы не имеет и на дату, указанную в договоре мены, мы ничего не нарушили, так как сопровождение сделки нотариусом было необязательно. А для подписания акта приема подписания и сейчас не требуется нотариус. И вроде как ничего не нарушено. Честно говоря, я в этом варианте немного сомневаюсь, но хотелось бы знать мнение юристов: в чем ошибка в рассуждениях, если она есть? Второй вариант, мне кажется более реалистичным: подарить долю маме и дальше уже оформлять сделку без проблем. Но возникает вопрос, который я задавал выше: могу ли подарить долю маме без сопровождения нотариуса (и вообще дарить свою долю любому без сопровождения нотариуса, ведь в вышедшем ФЗ о дарении не сказано) 3.Ну и последнее, - буду очень благодарен, если подскажете, где можно найти образец договора мены, где несколько владельцы долей квартиры меняют эту квартиру на дом или (или другую квартиру), где один собственник. Подводя итог: 1. В Федеральном законе от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ сказано, с одной стороны, про все сделки с отчуждением, а с другой - пояснения только по продаже. Обязательно ли сопровождение нотариуса при дарении и мене? 2. Можно ли заключить договор мены задним числом, а идти регистрировать переход права сейчас, когда закон вступил в силу? (опять же, чтобы обойтись без нотариуса). 3. Могу ли я без нотариуса подарить маме долю в квартире, где собственники только мы с ней? 4. Если не жалко) буде благодарен, если дадите ссылку на договора мены, где несколько владельцы долей квартиры меняют эту квартиру на дом или (или другую квартиру), где один собственник. В этом договоре владельцы квартиры будут ведь разными сторонами или все-таки одной*

Здравствуйте! Возможно кто-то сталкивался. Владею участком, смежный участок с моим полностью заброшен, на протяжении как минимум 10 лет не обрабатывается. По моим сведениям владелица давно умерла, полагаю, что в наследство никто не вступил, но-это пока только предположение. Делала запрос в кадастровую палату-результат-уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют. Также запрашивала кадастровый паспорт на участок-сведения о правах-прочерк. Где и как можно выяснить, вступили ли наследники в наследство мне-ненаследнику, чтобы впоследствии обратиться в местную администрацию для возможности дальнейшей покупки участка?