Поиск
Показаны результаты для тегов 'недействительность сделки'.
Найдено 4 результата
-
В 2014 г. купил квартиру по ДКП в простой письменной форме с указанием полной стоимости. Обременений на момент сделки не было, ДКП был зарегистрирован, являюсь добросовестным покупателем. Бывшие собственники (муж и жена) использовали материнский капитал в 2010 г., выплачивая ипотеку. В нарушение Обязательства доли детям не были выделены. Наши сделки проходили одновременно, они купили большую квартиру. Сейчас их старшему ребенку 18 лет и он может в течение трех лет через суд восстановить свое право на долю собственности в моей квартире. Двум другим детям – 12 и 6 лет. У бывших собственников моей квартиры несколько объектов недвижимости. Факт нарушения Обязательства был выявлен потенциальным покупателем моей квартиры в августе с.г. и сделка не состоялась, поскольку покупатель увидел нарушение законности.. У меня на руках договор аванса и расписка о возврате денег с указанием причины (ненаделение детей долями по МСК). Юрист сказал, что мой ДКП является недействительным и я, по сути, беститульный владелец. Имеется значительная разница между ценой покупки моей квартиры в 2014 году и согласованной с потенциальным покупателем ценой продажи. Какой лучший вариант решения моей ситуации? Правомерно ли через суд требовать возврата неосновательного обогащения по недействительной сделке? Можно ли применить начисление процентов с момента передачи денег по ДКП в 2014 году?
-
Перепродажа дома, построенного с использованием МСК
KAA опубликовал тема в Сделки с жилыми помещениями
В 2015 году мы с супругой построили дом с использованием средств материнского капитала. Дом был оформлен в ее личную собственность в период брака на основании брачного договора о раздельной собственности на имущество. В 2017 она со мной развелась и оформила в доме доли на троих детей, определив их самостоятельно договором дарения, который не был оформлен нотариально (без соглашения со мной о размере долей). После этого она продала дом третьим лицам, предварительно приобретя квартиру, и выделив в ней аналогичную площадь (не стоимость) детям, на основании согласия органов опеки и попечительства. Я обратился в суд с иском о нарушении моих прав по 256-ФЗ с просьбой выделить мне долю в доме как второму родителю и супругу (на момент регистрации дома в Росреестре). В ходе судебного разбирательства выяснился факт перепродажи дома другим лицам. Может ли теперь суд признать сделку недействительной (ничтожной) и вернуть его в собственность моей бывшей супруги и детей с последующим выделением доли мне? -
Коллеги, всем доброго времени суток! Необходим ваш совет в рамках процедуры банкротства юридического лица. Ситуация такая: в 2013 году ООО "Ромашка"(образно) продало часть своего имущества (недвижимость) физическому лицу за определенную сумму денег. Права на объект зарегистрированы в 2014. В 2015 ООО начинает процедуру банкротства. Осенью этого года арбитражный управляющий оспаривает сделку от 2013 года и просит применить последствия признания сделки недействительной и вернуть деньги, полученные в результате купли-продажи. Деньги по бухгалтерии, по данным управляющего, не проводили. Рыночная стоимость недвижимости в 4 раза больше, чем та, за которую ее продали. Взыскивается вся стоимость объекта недвижимости. Определение суда уже вступило в силу. Срок пропустили, суд в другом регионе. На данный момент денег, чтобы погасить такую задолженность у физического лица нет. Из имущества автомобиль. Единственный доход - пенсия. 1) Собственно, как лучше поступить с имуществом? Продать пару раз, подарить? Насколько важно на кого это имущество будет зарегистрировано? ИП еще не заведено. По базе не бьется. 2) Я так понимаю теперь взысканную сумму будут до 20% (если не ошибаюсь) из пенсии вычитать до конца жизни? Заранее благодарен!
-
Добрый день. Столкнулась в своей практике с такой ситуацией: стороны заключили мировое соглашение в арбитражном суде касательно платы по концессионному соглашению. Через полгода после заключения мирового соглашения заключили допсоглашение к концессионному соглашению, снижающее в 10 раз размер концессионной платы. Через год у концедента меняется руководство. Концедент обращается в арб. суд с иском о недействительности дополнительного соглашения, одним из оснований - является то, что оно нарушает условия заключенного ранее и утвержденного судом мирового соглашения. В суде ответчик интересуется нормой закона, на основании которой сделка является недействительной. одного того что она нарушает принцип обязательности судебных актов по 16 АПК - для стороны недостаточно! Уважаемые юристы, выскажите свое мнение по вопросу, пожалуйста.