Поиск

В 2000 году мне в пожизненное владение был выделен земельный участок в черте поселка для целей ИЖС и ЛПХ. Спустя некоторое время границы поселка были изменены и участок оказался за чертой населенного пункта. Категория земли изменилась на земли сельхозназначения, вид разрушенного использования - развитие огородничества. Таким образом, в настоящее время я не могу использовать участок в целях, для которых он мне предоставлялся. Подскажете пожалуйста, имею ли я право на замену или перераспределение такого участка в АМС или компенсацию?

Добрый день, уважаемые форумчане!Помогите советом, стоит ли ввязываться в суды.Суть такова. Участок ИЖС приобретался с торгов в собственность у муниципалов летом этого года. Участок расположен в прибрежной территории озера (примерно 45 метров до уреза воды).Осенью этого кода выяснилось, что участок затапливает паводковыми водами озера (соответственно каждую осень и весну, соседи это подтвердили). Летом было сухо, растут березки. Подсыпать участок не хочется, придется всё вырубать и поднимать примерно на метр. Есть ли смысл подавать исковое на расторжение договора купли-продажи? Может был у кого-то опыт, премного благодарен.

Здравствуйте!Стоим в очереди на получение земли по 138фз.(многодетная семья) уже 5лет.Получаем отписки что земли нет.На днях увидел на сайте администрации что продаются 4 участка в муниципальной собственности ,категория земель ИЖС(тендер.) Вопрос :1)Могу ли я подать заявление на получение этих участков без участия в тендере?2) Предполагаю что в администрации мне откажут в получении ,дальнейшие действия?

Доброго времени суток. Дано: Участок земель особо охраняемых территорий с видом разрешенного использования: строительство и эксплуатация пункта питания. Правообладатель: Федеральная собственность. Аренда Физ лица на 49 лет. На зем. уч. расположен объект недвижимости в собственности физ лица (Арендатора). ЗАДАЧА: Получить в собственность физ лица, указанный земельный участок, т.е. выкуп. ВОПРОС: Уважаемые участники форума верна ли схема решения задачи: 1. Проведение государственной экологической экспертизы (подтверждение факта утраты зем. уч-ом особой ценности) 2. Ходатайство с испол. орган гос. власти о смене категории земель с особо охраняемых на какие-нибудь другие)))) 3. Если ок, то регистрация в Россреестре изменений и подача заявки на выкуп; Если отказ, то обжалование в суде. ПРошу посоветовать, может есть другая схема выкупа такого участка или может быть у кого то был опыт проведения такой процедуры. Буду благодарна за ответы.

Здравствуйте, прошу подсказать знающих людей. Сделали выписку ЕГРН по кадастровому номеру земельного участка. В выписке есть страница - "Сведения о зарегистрированных правах", на которой указано что касательного всего земельного участка: Ограничение прав и обременение объекта недвижимости - не зарегистрировано, т.е. все хорошо, но далее в выписке есть страница - "Сведения о частях земельного участка", на которой приводится информация о частях участка, и есть некая информация в поле "Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости". Просьба пояснить что означают в реальности данные ограничения на части участка.

Добрый вечер. Суть вопроса заключается в следующем. Имеется земельный участок находящийся в общей долевой собственности . Можем ли мы собственники земли утвердить решение о внутреннем размежевании если один из собственников с долей 7,5% не согласен.

На земельном участке, принадлежащем юр.лицу стоят опоры ЛЭП и подстанция. Без согласования с собственником земли землю под этими объектами поставили на кадастровый учёт, но данных о регистрации собственности или какого-либо иного права нет. Как быть?

10,4 Га земли было выделено для ведения огородничества работникам предприятия в 1982 году сроком на 1 год. До настоящего момента оформлением земли никто не занимался. На сегодня это земля лесного фонда. В реалии полноценные садовые участки с некапитальными постройками и заборами. Рядом в 2х километрах расположена деревня. Подскажите: 1)документальный порядок вывода земли огородного товарищества из лесного фонда и перевода его в земли сельхозназначения или земли населенного пункта (если такое возможно). 2) необходимо ли проводить межевание участка всего товарищества для установления его границ, прежде чем делать следующие шаги по его выводу из лесного фонда и переводу в другую категорию ?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. У меня ребенок-инвалид. Живём в Санкт-Петербурге. Хотим взять землю Ленинградской области. ЛПХ или сельхозназначения с последующим переводом в ЛПХ. Может можно земли другого назначения. Главное, чтобы можно было построить небольшой домик и использовать участок под ведение домашнего хозяйства. Какять землю в аренду у государства с последующим её выкупом, куда именно надо обратиться и с каким заявлением?

Должник имеет в собственности 1/2 долю земельного участка на котором построен жилой дом, но дом не зарегистрирован как объект недвижимости. Кредиторы получают исполнительные листы и предъявляют их по месту нахождения участка должника. Один из кредиторов - владелец второй 1/2 доли этого земельного участка. Должник заявляет, что незарегистрированная постройка является его единственным жильем и дом с участком не подлежит аресту. В праве ли приставы выставлять на аукцион земельный участок с незарегистрированным домом?

Доброго времени суток! Частный дом оформлен на дедушку (в деревне) с 1996г. По утере в 2010г он брал дубликат. В этом году переоформил землю на себя, (приватизация) и риелтор ему говорит, что теперь дом СНОВА нужно оформить на него... Не понятно... Может просто денег хотят "заработать"? Проконсультируйте пожалуйста, буду признателен.

Предыстория (в настоящее время уже отношения к делу не имеет): Доброго времени суток уважаемые юристы, участники форума и все разбирающиеся в законодательстве. Прошу Вас помочь, пошагово разобраться в нижеуказанной ситуации, итак: 1. Имеется 11/100 доли домовладения, (общедолевая собственность, три собственника - физические лица, четвёртый - администрация муниципального образования ). Получено по наследству. 2. Цель: продать указанные доли сособсвенникам Ильичевым (намерение купить у них есть). А теперь подробнее: в 2014 году после решения суда о выделе администрации своей доли в натуре я оформил право собственности на 11/100 домовладения в порядке наследования. Поговорив с соседями понял, что они готовы выкупить мои доли. Обратился к нотариусу (который на мой взгляд самый опытный и адекватный в городе), на что мне был дан ответ, что просто так 11/100 домовладения продать нельзя - надо оформлять землю в собственность. Началось оформление: геодезия, согласования коммуникаций, новый техпаспорт БТИ - затянулось все это аж на три года. В итоге в 2017 году был собран пакет документов согласно перечня, необходимого для утверждения границ участка и подан через МФЦ на согласование. Через месяц мне пришёл отказ от администрации Раменского района, он звучал так: «Земельный кодекс РФ не предусматривает исключительного права приобретения земельного участка собственнику квартиры, помещения, доли объекта недвижимости (до выделения ее в натуре), части объекта недвижимости (не выделенной в натуре). В связи с чем, оформление прав на земельный участок возможно при условии выдела части объекта недвижимости в натуре», а также, что необходимо согласовать границы участка с собственником в лице администрации (хотя мой участок окружают уже давно поставленные на учёт ЗУ, кроме одного соседа - с ним я согласовал границу). После получения отказа начал искать пути решения, смотреть, читать - стало понятно, что необходимо выделить в натуре свои доли путём соглашения о порядке пользования, либо через суд. Обратился опять к нотариусу, та сказала что очень много работы, и если есть желание сэкономить порядка 15-20 тысяч руб. попробуй обратится в МФЦ - возможно они оформляют такие согласия, так как это не отчуждение, а выделение из собственности. В МФЦ ничего толком не сказали, ответили что у них это уже не делается и предложили обратиться к кадастровому инженеру. Пошёл в компанию, которая мне делала геодезию. Пообщался с кадастровым инженером, и с ее слов узнал следующее: что с 2017 года изменилось законодательство, и при выделении из общедолевой собственности части дома ее прописывают (не знаю в каком документе) не как «часть жилого дома», а как «помещения» и регпалата (Росреестр) отказывает ставить на учёт земельные участки, при таком виде жил.площади. Кроме того, почитав данный форум понял, что трудности по оформлению ЗУ возникнут по причине маленькой площади участка -285 кв.м. Вообщем очень хочется понять в каком направлении двигаться дальше. Хочется просто продать мои 11/100 соседям, и чтобы они жили там спокойно. Выписк ЕГРН_ДОМ_Бр. Волковых.pdf Выписк ЕГРН_Зем участок_Бр. Волковых.pdf Иск администр о выделе доли.pdf кадастр пасопрт ЗУ В.1.pdf ОТКАЗ_администрация рамен-го района.pdf Реш-е суда_Бр.Волковых 12_09.04.14.pdf Св-во о собственности_ДОМ.pdf План дома БТИ с пояснениями.pdf Схема участка.pdf

Имеем такую ситуацию: Участвую в судебном процессе в качестве ответчика. Произошел конфликт с соседом из-за земельного вопроса. Но суть иска по поводу земли. Сосед утверждает, что в период его отсутствия по месту жительства в августе-октябре 2016 года я якобы проложил по его участку свою канализационную трубу. В мае 2017 он выкопал на том месте сейчас траншею и обнаружил эту трубу. Пригласил сотрудников водоканала которые составили протокол что действительно с моего участка по участку соседа проходит труба, которая далее незаконно врезана в центральную канализацию. Требует убрать трубу.Ситуация с моей стороны: труба действительно идет от моей выгребной ямы по его участку в направлении колодца центральной канализации. Но я не прокладывал эту трубу в прошлом году. Никогда не нарушал пределов его участка. Больше того, у меня есть фото за 2016-17 (и в начале года и в середине и в конце) годы, где видно, что на соседнем участке, куда ведет труба, и где она на самом деле проходит, уже стоят довольно капитальные хозпостройки (сарай, теплица, большая куча строительных материалов досок, железа и тд.) Это есть на всех фото за эти периоды. Что имеем по правде: канализацию эту проложили еще мои родители более 10 лет назад, с соседом конечно же договаривались тогда. И почему-то не зарегистрировали ее официально. Я даже знать не знал об этом до последнего времени. В конце мая я около своего дома сделал большую выгребную яму и теперь уже та незаконная канализация не используется.Что же мне делать? Судья на заседании пугала, что она звонила в администрацию, и что она в курсе что я только недавно сделал канализацию, и что лучше мне с соседями договориться. Попутно, она объяснила истцам как им правильно нужно разделить свой иск чтобы им он не был отклонен, потомучто в том виде, в каком он есть, там есть упоминание земельного вопроса, а по нему они явно в проигрыше. Вобще, на я так понимаю, для доказательства того, что это я вкопал трубу в прошлом году, достаточно того, что она идет от моего участка? И доказывать истцу не требуется мое участие в этом. Но ведь я точно ее не вкапывал. Больше 10 лет прошло. Я сказал что это не моя труба, и что ранее участок был муниципальной землей и какие где там коммуникации проходят я не знаю. Что лучше сделать в итоге, что говорить и доказывать на суде, есть ли шансы? Ведь получается, сосед наложил на изначально ложны утверждения имеющий место факт ((Ответте пожалуйста максимально полно на мои вопросы.

Здравствуйте! Есть 2 вопроса: 1. Заключён договор с фирмой на установку рекламной конструкции (рекламный щит) на территории частного сектора. Земля находится под красной чертой. Возможно ли установка рекламной конструкции или она будет запрещена? 2. Фирма более года не установила конструкцию и не расторгла договор. В договоре не прописано положение об упущенной выгоде. Можно ли с ними судиться? Сами они ссылаются на то, что до сих пор не получено разрешение от администрации города. Прошу прощения, если разместил вопросы не в том разделе. С уважением, Ильяс

Здравствуйте. Чуть больше года назад купили земельный участок в собственность, все законно, зарегистрировано. Спустя какое то время прокуратура подала иск о изъятии земли, так как предыдущему владельцу (у которого мы её купили) эту землю местная администрация отписала с нарушением правил. Суд иск признал, землю у нас отобрали, все договоры купли-продажи признали не действительными. Но мы уже возвели на этой земле дом, так как не предполагали, что землю, купленную по всем правилам могут просто отобрать. Подскажите, как теперь зарегистрировать дом? Если дом будет зарегистрирован, то возможно получится арендовать землю у местной администрации.

Купили здание, без земельного участка. Земля в аренде у юр.лица, которое в настоящий момент банкротиться. Одностороннее расторжение договора муниципалитетом не предусмотрено. Возможно ли обращение в суд, в соответствии со ст.552? Подскажите пожалуйста, уважаемые форумчане.

участок 7 соток (42*17) и дом на двоих хозяев! вторую половину выкупили! меня предупредили я был ни против! свою половин я сдавал в аренду! а в дальнейшем ( весной 2016) мы уехали на пол года год не были на в городе и в доме! прихав я обнаружил! сосед предположил что его часть 42*8,5(с этим я согласен) ДАЛЕЕ на своей части дома и участка сдал СТО! как я узнал дом был переоформлен на другого человека( без моего ведения) на его бабушку! из дома сделал склад под запчасти. дверей и окон в его части нет, в доме гуляет ветер и мороз ,дом промерзает! дом имеет подвал,со стороны соседа подвал провалился те земля осыпалась. подвал полон снега и воды промерзает! внутри натопить стало оочень сложно и эту зиму дом простоял ни жилой и ни эксплуатируемый! и по границам участка на месте огорода выстроил сооружение( склад с запчастями ) высотой 5 метров! разрешения на это я ему ни давал! теперь часть дня солнце на попадает на мою территорию! сейчас предложил купить мою часть за малые деньги и еще в годовую рассрочку! ни честно ни по совести! я курсе что он ни имел права на эти действия как и ни имеет права вести там бизнес ни использую дом как жилой! подскажите что мне делать ! готов идти и писатьво все инстанции!

Взяли в аренду землю под индивидуальное строительство на 5 лет. В связи с кризисом потеряна постоянная работа, за это время дом не построим. Поставили только фундамент и стены. Можно ли продлить аренду или всё будет потеряно?

Доброго времени суток. В администрации мо насчитали за 414 кв. м 16320 рублей. Земля нп для ижс. Почему так много? Почему я это спрашиваю? - насколько мне известно, сосед в прошлом году за участок большей площади платил гораздо меньшую сумму. Районный центр Тульской области.Возможно ли как-то снизить стоимость выкупаемого участка, и если да, то как?