Поиск

Купили квартиру в новом доме (дом уже построен) по договору купли-продажи.право собственности зарегистрировано.Акт приема-передачи мной не подписан,т.к.обнаружились существенные недостатки.Возможно ли расторгнуть договор?

Добрый день! Суть проблемы в следующем. Была куплена квартира в реконструируемом доме, которая прошла в 2017 году. По пункту Договора дословно: п 3.5"Окончательная площадь Квартиры устанавливается на основании результатов обмеров БТИ. Увеличение или уменьшение общей площади Квартиры в сравнении с общей площадью, указанной в п.1.1. настоящего Договора, влечёт за собой пропорциональное увеличение или уменьшение общей стоимости квартиры, исходя из стоимости 1 квадратного метра, указанной в п. 3.1 настоящего Договора" Первое: Организация, продавшая мне данную квартиру, в многоквартирном доме, позвонила год и сообщила, то необходимо произвести оплату, предоставив счёт, опираясь на данный пункт Договора и Технически паспорт жилого помещения (квартиры), в которых площадь увеличилась с 21,22 кв. м., до 21,8 кв. м. . Данный технически паспорт жилого помещения (квартиры), продавшей квартиру организацией, предоставлены за исполнением ООО "Квартал плюс"- кадастровое бюро полного цикла, но это по моему мнению не БТИ, которое указано в вышеуказанном п. 3.5 Договора. Листы этого технического паспорта жилого помещения (квартиры), не сшиты, не пронумерованы и не проштампованы печатью БТИ, печатей именно с упоминанием БТИ тоже нигде нет, а только печать кадастрового инженера, и то не на всех листах. Второе: В квартире проходят три огромные по размерам круглые металлические трубы вентиляции (общая их квадратура приличная), идущих с нижних этажей, в следствии этого являющиеся общедомовым имуществом (используются несколькими собственниками). Трубы не зашиты в короб. На предоставленном технически паспорте жилого помещения (квартиры) они не обозначены совсем, будто их и нет, но в договоре есть План этажа, где в квартире на их месте указан короб. Что наталкивает на мысль, что до реконструкции дома там они имелись, но проходили в коробе. Вопросы: 1. Имеет ли право, организация продавшая мне квартиру, вместо Технического паспорта жилого помещения (квартиры) из БТИ , предоставить мне эти листы, так называемые : "Технический паспорт жилого помещения (квартиры)", в соответствии с требованиями указанных п. 3.5 Договора. 2. Имеет ли право организация, в моем случае, делать перерасчёт на оплату, выставлять мне счёт и требовать оплату, за больший объем квадратных метров в квартире по данным в этих листах , с названием "Технический паспорт жилого помещения (квартиры)". 3. Правильно ли эти листы оформлены, что бы их можно было считать "Техническим паспортом жилого помещения (квартиры)". 4. Должны ли указываться в предоставленном Техническом паспорте жилого помещения (квартиры), три круглые вентиляционные трубы. 5. Должны ли эти трубы зашиты в короб. 6. Должны ли они отниматься при измерениях из площади квартиры. Документы от организации в файле . квартира №87.pdf Счет на оплату квартиры Пушкино_31-87.pdf