Поиск

Всем доброго времени суток! Ситуация следующая: "А" принадлежит земельный участок на праве собственности. На данном земельном участке расположены объекты недвижимости (склады, гаражи и т.д.), которые много лет принадлежали "Б" на праве собственности. В результате конкурсного производства в отношении "Б" все эти здания были проданы от "Б" к "В" . Имеется ряд обстоятельств (не в правовой плоскости), по которым "А" не выгодны данные договоры купли-продажи, поэтому мы их решили оспорить. Пришли к выводу о признании договоров купли-продажи недвижимости от "Б" к "В" незаключенными в связи с отсутствием идентификации объектов (пока придерживаемся этой позиции, хотя способ может быть изменен). По таким делам сложилась судебная практика, согласно которой в целях стабильности гражданского оборота требование о признании договора незаключенным может быть предъявлено стороной оспариваемой сделки, учредителем, акционером (участником) организации или иным лицом, которому право на предъявление иска непосредственно предоставлено законом и которое имеет материально-правовой интерес в удовлетворении иска. То есть нужно обосновать право истца на подачу иска. А как это обосновать? Вот в этом вся проблема. Является ли признание договора незаключенным способом защиты права, которое подлежит обоснованию? Ни стороной сделки, ни учредителем "А" не является. Тогда чем может быть нарушено право истца? В связи с тем, в данной категории дел являюсь новичком, да и вообще нет богатого опыта, то эта ситуация стала проблемой. Интернеты не ответили на мой вопрос (хотя возможно плохо искал). Сейчас мне представляется, что в данном случае нарушение права собственника на владение, пользование и распоряжение, но с такой формулировкой вероятность отказа в иске представляется крайне большой.