Поиск
Показаны результаты для тегов 'договор аренды'.
Найдено 4 результата
-
Пенсионерка сдавала кв-ру с июня 2012 года до июня 2016 года физ. лицам. изначально был заключен договор аренды (как оказалось, нужно было заключать договор найма). в договоре есть пункт о том, что он пролонгируется автоматически. но как обнаружилось сейчас - в нем изначально была ошибка - срок начала действия договора указан 10 июня 2012 года, а срок окончания - май, но тоже 2012 года! (заполнено от руки риэлтором, который оформлял сделку). не знаю, влияет ли это на что-нибудь. или этот договор вообще недействителен? в договоре прописано, что платежи осуществляются ежемесячно 10 числа с документальным подтверждением. до 2015 года пенсионерка принимала платежи за кв-ру наличными, без каких-либо расписок и подтверждений. с февраля 2015 года по май 2016 года жильцы перечисляли платежи на банк. карту дочери пенсионерки (договор подписан мужем, перечисляла жена со своей карты). причем сумма уже отличалась от первоначальной суммы в договоре (на 2 тыс. больше), хотя как я понимаю, при увеличении суммы необходимо было подписывать доп. соглашение к договору. в мае 2016 года пенсионерка сообщила жильцам, что к новому году (к 2017 году) эта квартира будет ей нужна, то есть предупредила их больше чем за полгода. жильцы в дату очередного платежа (10 июня) сообщили, что они УЖЕ съехали с квартиры, однако теперь они хотят возврата залога, который они вносили в 2012 году. хозяйка квартиры объяснила им, что согласно договору жильцы должны были предупредить её за месяц и тогда бы могли проживать бесплатно в кв-ре в счет этого залога. но так как они не предупредили, в договоре прописан штраф - 100% от стоимости проживания за 1 месяц, то есть залог остается хозяйке квартиры. на всё это бывшие жильцы заявили, что если хозяйка по-хорошему не хочет возвращать залог, они поступят по-плохому и обратятся с заявлением в налоговую, что пенсионерка не платила налоги за сдачу кв-ры и тогда она заплатит не 30 тыс., которые она "должна им", а 300 тыс. за весь период. какие шансы у бывших жильцов реально доказать, что они снимали эту кв-ру? договор есть, но он, если я правильно понимаю, не совсем корректный. осуществление платежей за период с июня 2012 года по февраль 2015 года доказать практически нельзя. но есть перечисления на карту дочери - будут ли они приняты во внимание налоговой?
-
- аренда залог
- договор аренды
-
(и ещё 1 )
C тегом:
-
Три года назад заключили договор аренды на нежилое помещение сроком на 7 лет с правом выкупа, договор зарегистрирован в Росреестре .В апреле этого года арендодатель(он же собственник помещения) скончался. Наследников по закону 4 - сын и дочь от первого брака, отец и несовершеннолетний сын от последнего брака. На данный момент к нотариусу обратился только старший сын (назовем его - "А"), о чем "А" нам предоставил справку заверенную нотариусом.Так же "А" от своего имени ,как "Учредитель" заключил договор на доверительное управление имуществом с ООО Управляющей компанией(в последующем УК) ,о чем нас - арендаторов известили в письменном виде и разослали нам копии данного договора. В данном договоре все права и обязанности умершего "Арендодателя" передаются УК,, расчеты по арендным платежам так же будет производится на счет УК. Возникли некоторые сомнения - может ли "А" заключать подобные договора, правомерно ли это , могут ли возникнуть у нас ( арендаторов ) проблемы с другими возможными наследниками. Как нам нужно поступить по истечении срока вступления наследников в права наследования - нужно ли перезаключать договор аренды или достаточно будет составить доп. соглашение
- 9 ответов
-
- аренда наследство
- договор аренды
- (и ещё 1 )
-
Здравствуйте. Прошу помощи!. Закончился договор аренды земли(5лет) с гаражным кооперативом. Администрация города предложила новый договор аренды(на всю землю включая внутренние дороги и хоз.территории) всего на три года и не с юр лицом как раньше а с группой собственников, т.е со всеми собственниками построек. Прошу подсказать, есть ли у владельцев гаражей право требовать заключения договора с юр.лицом(ГСК) как раньше и увеличения срока действия нового договора? Земля под гаражами на кадастровом плане имеет статус "под жилищное строительство" Постройки приватизированы. Заранее спасибо. Есть негативный опыт другого кооператива, там тоже оформили договор аренды с группой лиц(собственников строений), но правда не на всю территорию гск а на площадь земли под каждым строением. В результате Юрлицо ГСК ликвидировалось, на въезде в гск администрация поставила шлагбаум и организовала взимание платы за въезд/выезд, в результате гаражами пользоваться стало не выгодно, они обесценились. Скорее всего теперь их снесут.
-
Здравствуйте. Раньше в договоре аренды здания писали, здание принадлежит Арендодателю на праве собственности. (Свидетельство о праве собственности №). Сейчас свидетельства отменили?А что выпишите в договора аренды?На основании чего принадлежит здание Арендодателю. (Запись о регистрации?)