Поиск

По закону никто не может быть лишенным квартиры без решения судебной инстанции. Все вопросы, которые связаны с правами на эксплуатацию квартиры – регулируются с помощью суда. Выселение из квартиры по средствам суда – сложная категория споров по жилью, тк. этот спор о самой важной вещи в жизни человека – крыша над головой. Рассмотрим самые распространённые причины, по которым могут выселить из неприватизированной квартиры по средствам суда: - долги за проживание; - долги за коммунальные услуги; - полное разрушение квартиры нанимателем; - использование квартиры не для проживания; - дом непригоден для проживания; - дом передан религиозной организации; - при разводе супругов. При выселение наймодателем – предоставляется жилое помещение, которое является комнатой в общежитии, в случае, если жилье не предоставляется, то этот факт является нарушением (ст. 91 ЖК РФ). Наниматель социального жилья может также подать иск в суд, если жильцы не проживают в квартире очень долгое время. Суд в этой ситуации опрашивает свидетелей, учитывает наличие другой жилплощади или ее отсутствие. Из приватизированной квартиры возможно выселить через суд: - предыдущего владельца квартиры и членов его семьи; - бывшего супруга(и), при разделении имущества; - кто снимает квартиру и не платит арендную плату, нарушает условия договора. Можно выселить и по инициативе 3х лиц из квартиры через суд. Обычно это случается по причине долгов по ипотеке. В этой ситуации квартира выступает как залог в банке, является собственностью банка, а не должника и из нее легко могут выселить всех членов семьи, без вариантов жилого помещения. Алгоритм выселения через судебную инстанцию 1. Исковое заявление лица (ст. 131 ГК РФ); 2. Документы, которые подтверждают права истца и его доказательства; 3. Возбуждение судебного производства; 4. Проверка и анализ всей информации, допрос свидетелей; 5. Вынесение судебного решения; Выселение из жилой площади. Согласно ст. 154 ГПК РФ - выселение является быстрым процессом. С момента подачи заявления до вынесения решения обычно проходит около 2 месяцев. Нужно понимать, что у каждого человека есть время и возможность обжаловать решение суда, когда оно еще не вступило в законную силу. Поэтому, для решения этого вопроса грамотно и корректно - в судебном процессе стоит заручиться поддержкой профессиональных юристов.