Поиск

Всем доброго времени суток! В недалеком будущем планирую приобрести готовый бизнес в арендуемом помещении. Характер - кафе / небольшой продуктовый магазинчик / парикмахерская, ну, может, еще несколько вариантов. Почитал статьи в интернете по данной теме и выяснил некоторые условия минимизации риска с покупкой готового бизнеса: 1. Смотреть состояние имущества (для поддержки договора аренды в дальнейшем). 2. Заключить гарантийное обязательство об отсутствии долгов, которые не проходят по бухгалтерии. Его подписывают все учредители и гендиректор. 3. В договоре с продавцом нужно указать, что новый владелец приобретает только те долги, связанные с деятельностью предприятия, которые указаны в договоре. А задолженности, связанные с предыдущей деятельностью предприятия, к новому владельцу не переходят. В договоре и приложениях к нему должен быть приведен детальный перечень всех задолженностей, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. 4. Заключить соглашение с прежним хозяином о мерах безопасности в плане возможной конкуренции. Суть такого соглашения либо договора может быть сведена к тому, что человек, продающий готовый бизнес, возьмет на себя конкретное обязательство, в соответствии с которым не будет работать в той же сфере или на аналогичном с вами сегменте рынка, как это было с проданной им фирмой. Соглашением можно обозначить подобное ограничение на какой-то определенный промежуток времени. Важно предусмотреть этим документом то, что продавец отказывается от начала аналогичного с вами направления в бизнесе не только как потенциальный создатель своего предприятия, но еще и как наемный руководитель. 5. Встретиться заранее с владельцем и арендатором, уточнить договор о долгосрочной аренде. 6. Включить в договор о купле-продаже гарантию того, что персонал останется работать в компании. И новый хозяин, исходя из того же договора, может потребовать вернуть ему часть денег, в случае потери компанией клиентов. Еще я слышал, что бывают такие, кто завышает доходы, или, вообще, полностью их фальсифицирует. Как быть в этом случае? Чего можно еще бояться, не учтенного мною? Принимаю с благодарностью любые ваши советы, которые поспособствуют покупке с минимально возможным риском!