Юридический форум ЗонаЗакона.Ru  
Выпуски рассылки "Юристы, адвокаты, юридические консультации и услуги" № [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] ...
Бланки договоров: Полномочия представителей , Преддоговорные документы , Изменение и прекращение обязательств , Отдельные виды договоров
Законы и кодексы РФ: Конституция и Кодексы, Федеральные Законы РФ, Законы РФ, Законы Москвы, Прочие документы
Статьи: Гражданское право, Земельное право, Криминалистика, Налоговое право, Семейное право, Трудовое право, Уголовное право, Финансовое право
Вернуться   Юридический форум ЗонаЗакона.Ru > Жилищное право юридическая консультация > Общие вопросы по жилищному праву
Регистрация Справка Пользователи Версия для печати Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны
Общие вопросы по жилищному праву Регистрация права собственности, приватизация, бытовые вопросы


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 10.03.2010, 11:04   #1
Участник форума
 
Регистрация: Янв. 2010
Адрес: Находка
Провел на форуме:
5 д 23 ч 17 мин
Сообщения: 123
Cказал спасибо: 3 раз(а)
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию соглашение и дарение одновременно

можно ли одним договором прописать выделеление долей (совместная собственность у двух человек) и дарение одним сособственником своей будущей 1/2 доли второму сособственнику.
Елено4ка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.03.2010, 11:32   #2
Временно Отсутствует
 
Регистрация: Окт. 2009
Адрес: Москва
Провел на форуме:
2 нед 2 д 5 ч
Сообщения: 1,007
Cказал спасибо: 0 раз(а)
Поблагодарили 463 раз(а) в 424 сообщениях
Отправить сообщение для  Dragun с помощью ICQ
По умолчанию

разные предметы, разные права и обязанности, все как-то промоздко не рекомендовал бы. Лучше прописать два договора отдельно. И потом договор дарения потом в росреестр нести на регистрацию сделки.
Dragun вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.03.2010, 11:59   #3
Юрист Зоны Закона
 
Аватар для wasBorn2b
 
Регистрация: Июн. 2008
Адрес: Москва
Провел на форуме:
4 нед 1 д 5 ч
Сообщения: 1,667
Cказал спасибо: 0 раз(а)
Поблагодарили 449 раз(а) в 441 сообщениях
По умолчанию

ГК РФ:
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Цитата:
Сообщение от Елено4ка Посмотреть сообщение
можно ли одним договором прописать выделеление долей (совместная собственность у двух человек) и дарение одним сособственником своей будущей 1/2 доли второму сособственнику.
Лучше всего составьте соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности и приложите это соглашение к договору дарения.
__________________
Будьте свободны даже от тех, кто вещает о Вашей свободе!


Моя Визитная Карточка
wasBorn2b вне форума   Оставить отзыв о пользователе Ответить с цитированием
Старый 10.03.2010, 14:06   #4
Временно Отсутствует
 
Регистрация: Янв. 2007
Адрес: Москва
Провел на форуме:
1 мес 1 нед 6 д
Сообщения: 2,323
Cказал спасибо: 0 раз(а)
Поблагодарили 460 раз(а) в 457 сообщениях
По умолчанию

Как можно подарить долю,право собственности на которую не зарегистрировано?
Mr.Jones вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.03.2010, 03:27   #5
Участник форума
 
Регистрация: Янв. 2010
Адрес: Находка
Провел на форуме:
5 д 23 ч 17 мин
Сообщения: 123
Cказал спасибо: 3 раз(а)
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dragun Посмотреть сообщение
Лучше прописать два договора отдельно. И потом договор дарения потом в росреестр нести на регистрацию сделки.

Цитата:
Сообщение от wasBorn2b Посмотреть сообщение
Лучше всего составьте соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности и приложите это соглашение к договору дарения.
что значит приложить соглашение к договору? соглашение же надо предварительно зарегистрировать в росреестре и вторым этапом дарить. этот обычный путь с двойной госпошлиной и так понятен. а я вот спрашиваю можно ли в одном договоре прописать одним пунктом выделение долей, а следующим дарение, ну внесут в егрп одну запись и следом вторую. может у кого то был такой опыт? я видела такой документ от 06г. (правда в электронном виде) называется СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ и ПРОДАЖЕ ДОЛИ, а нашем отделе росреестра ничего толком не ответили
Елено4ка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.03.2010, 09:05   #6
Временно Отсутствует
 
Регистрация: Янв. 2007
Адрес: Москва
Провел на форуме:
1 мес 1 нед 6 д
Сообщения: 2,323
Cказал спасибо: 0 раз(а)
Поблагодарили 460 раз(а) в 457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Елено4ка Посмотреть сообщение
а я вот спрашиваю можно ли в одном договоре прописать одним пунктом выделение долей, а следующим дарение
А что вы будете дарить,если право собственности еще не зарегистрировано?Что вы укажите в качестве документа,удостоверяющего ваше право собственности,в части договора,посвященной дарению?
Mr.Jones вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.03.2010, 12:15   #7
Юрист Зоны Закона
 
Регистрация: Окт. 2009
Адрес: Пермь
Провел на форуме:
3 мес 2 нед 2 д
Сообщения: 3,576
Cказал спасибо: 2 раз(а)
Поблагодарили 1,234 раз(а) в 1,200 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Елено4ка Посмотреть сообщение
может у кого то был такой опыт?
У меня был опыт, года 2 назад. Ситуация не совсем такая, но похожая - соглашение о разделе совместной собственности супругов, и уплате алиментов единовременно, в натуральной форме.
Квартиру, приобретенную в браке, но зарегистрированную на супруга, одним документом разделили на две равные доли: половину супруге, а другую половину передали дочери, в качестве алиментов в натуральной форме. Наша рег. палата этот документ зарегистрировала без проблем.

Вообще, в ГК закреплен принцип свободы договора (ст.421 ГК).
Цитата:
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
На практике, в нестандартных ситуациях многое зависит от конкретных сотрудников рег.палаты.
Diss вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.03.2010, 04:27   #8
Участник форума
 
Регистрация: Янв. 2010
Адрес: Находка
Провел на форуме:
5 д 23 ч 17 мин
Сообщения: 123
Cказал спасибо: 3 раз(а)
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mr.Jones Посмотреть сообщение
А что вы будете дарить,если право собственности еще не зарегистрировано?Что вы укажите в качестве документа,удостоверяющего ваше право собственности,в части договора,посвященной дарению?
НАПРИМЕР ВОТ ТАК:1.2. Указанная квартира принадлежит сторонам на праве общей совместной собственности на основании ХХХХХХХХХ., о чем органом, осуществляющим государственную регистрацию .......сделана запись ХХХХХХв Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством .........
1.3. Стороны, руководствуясь ст.244 Гражданского кодекса РФ, договорились установить долевую собственность на квартиру и определить доли в общей долевой собственности на квартиру, признав их равными - по 1/2 доли в праве у каждого.
1.4. По настоящему соглашению Даритель обязуется передать в собственность Покупателя принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на квартиру.
Елено4ка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.03.2010, 04:29   #9
Участник форума
 
Регистрация: Янв. 2010
Адрес: Находка
Провел на форуме:
5 д 23 ч 17 мин
Сообщения: 123
Cказал спасибо: 3 раз(а)
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Diss Посмотреть сообщение
На практике, в нестандартных ситуациях многое зависит от конкретных сотрудников рег.палаты

с этим не поспоришь, консультировалась с двумя бывшими регистраторами - одна говорит я бы зарегистрировала, вторая - противоположное
Елено4ка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.03.2010, 13:05   #10
Временно Отсутствует
 
Регистрация: Янв. 2007
Адрес: Москва
Провел на форуме:
1 мес 1 нед 6 д
Сообщения: 2,323
Cказал спасибо: 0 раз(а)
Поблагодарили 460 раз(а) в 457 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Елено4ка Посмотреть сообщение
1.4. По настоящему соглашению Даритель обязуется передать в собственность Покупателя принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на квартиру.
Да,но вы должны указать реквизиты документа,удостоверяющего ваше право на долю.Где они?А они не появятся,пока само право на долю зарегистрировано не будет.
Mr.Jones вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

BB-коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +4, время: 19:07.


Rambler's Top100 Яндекс цитирования

© ZonaZakona.ru. Все права защищены. Перепечатка материалов допускается только с указанием ссылки на zonazakona.ru
Кодексы РФ, адвокаты, юридические услуги, права потребителей. Обсуждения ГИБДД, КАСКО (возмещение ущерба). Призывнику - отсрочка от армии (откос). Военкомат.