Перейти к содержанию
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста
  • Бесплатная консультация юриста

Выписка из неприватизированной квартиры!


Рекомендуемые сообщения

В связи с неоднократными вопросами посетителей по поводу выписки зарегистрированных людей из муниципальных квартир, которые длительное время не проживают ней, за коммунальные платежи не платят и т.д. - решил создать отдельную тему посвященную этой насущной проблеме.

Итак, что думает по этому вопросу Верховный Суд РФ.

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2005 ГОДА

Вопрос 43: Является ли непроживание в жилом помещении бывшего

члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального

найма основанием для признания его утратившим право на проживание?

Ответ: В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если

гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения

по договору социального найма, но продолжает проживать в

занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права,

какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин

самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из

соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие

нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-

либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих

граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по

договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда

нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор

социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня

выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан

утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на

иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался

от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором

социального найма.

Таким образом иск, который обычно предъявляется - это иск о признание утратившим право пользования жилым помещением или расторжение договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ. Но здесь истец должен доказать, что наниматель (член семьи нанимателя) долгие годы не появляется в этой квартире, выехал из нее добровольно, приобрел постоянное место жительство по другому адресу, за коммунальные платежи вообще не платит, личных вещей уже давно в этой квартире нет и т.д, и т.п., привлечь для этого кучу свидетелей, и при этом всем нет никакой гарантии, что суд выпишет.

Судебная практика по данному вопросу разнообразна. Есть как и положительные решения суда, так и отрицательные.

Выкладываю решения судов по этому вопросу.

Документ Microsoft Word (2).doc

ч.3 ст.83 ЖК РФ Microsoft Word (3).doc

  • Нравится 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...