ПОСТАНОВЛЕНИЕ Росстата от 27.06.2005 n 36 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ИНВЕСТИЦИЙ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ С УЧЕТОМ ОЦЕНКИ СКРЫТОЙ И НЕФОРМАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2005 г. N 36
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ИНВЕСТИЦИЙ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ С УЧЕТОМ
ОЦЕНКИ СКРЫТОЙ И НЕФОРМАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Федеральная служба государственной статистики постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Методические указания по определению инвестиций в основной капитал с учетом оценки скрытой и неформальной деятельности и ввести их в действие начиная с отчета за 2004 год.
2. С введением указанных в п. 1 настоящего Постановления Методических указаний признать утратившим силу Постановление Госкомстата России от 31.01.98 N 7 "Об утверждении "Основных методологических положений по оценке скрытой (неформальной) экономики" в части Методологических указаний по расчету отдельных показателей строительной и инвестиционной деятельности с учетом параметров неформальной экономики.
Руководитель
В.Л.СОКОЛИН


МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ИНВЕСТИЦИЙ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ С УЧЕТОМ
ОЦЕНКИ СКРЫТОЙ И НЕФОРМАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1. Общие положения
Настоящие Методические указания содержат порядок определения инвестиций в основной капитал с учетом скрытой, неформальной деятельности в соответствии с принципами СНС и предназначены для применения на федеральном и региональном уровнях.
Инвестиции в основной капитал включают затраты на строительство, расширение, реконструкцию, модернизацию объектов, приобретение машин, оборудования, транспортных средств, на формирование основного стада, многолетние насаждения и т.д.
К скрытой, неформальной экономике в части инвестиций в основной капитал относятся:
- занижение данных о фактических размерах инвестиций с целью уклонения от уплаты налогов или по другим причинам;
- строительство дачных домиков и других надворных построек на дачных и садовых участках, гаражей и других объектов физическими лицами, не представляющими данные в статистические органы;
- приобретение машин, оборудования, транспортных средств для предпринимательской деятельности индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица, приобретение сельскохозяйственной техники, рабочего, продуктивного скота, выращивание многолетних насаждений домашними хозяйствами, не представляющими данные в статистические органы.
Для определения общих объемов инвестиций используются два методологических подхода:
- "балансовый метод" - подход, основанный на использовании данных балансов производства и распределения инвестиционных ресурсов (строительных и других материалов, используемых при выполнении строительно-монтажных работ, а также продукции машиностроения без учета отдельных ее видов, потребляемых в основном как предметы личного пользования граждан);
- "комбинированный метод" - подход, основанный на комбинировании данных прямого статистического наблюдения, информации административных источников и модельных расчетов.
Балансовый метод позволяет увязывать объемы инвестиций с процессами производства, распределения и использования инвестиционных ресурсов, но при этом должна быть решена проблема корректной оценки основных элементов соответствующих балансов.
При комбинированном методе данные статистического наблюдения дополняются расчетами на основе моделей, экспертными оценками.
2. Балансовый метод
Оценка объемов инвестиций в основной капитал на основе балансового метода проводится по элементам их технологической структуры, т.е. по строительно-монтажным работам и затратам на приобретение машин, оборудования, транспортных средств, инвентаря.
Информационной базой для производимых расчетов являются формы статистического наблюдения (ф. N П-1, П-2, 1-предприятие, Приложение к ф. N П-2, 5-з, 1-ижс, ПМ, 1-ВЭС, 11, 11-краткая), данные межотраслевого, бухгалтерского балансов, данные таможенной статистики.
Реализация метода осуществляется поэтапно:
На первом этапе определяется величина материальных инвестиционных ресурсов для выполнения строительных, монтажных и ремонтных работ, далее с учетом доли стоимости материалов в объеме работ рассчитывается объем выполненных строительных, монтажных и ремонтных работ, а также объем выполненных строительных и монтажных работ без учета ремонта.
На втором этапе определяется оценочный объем инвестиций в основной капитал в части затрат на приобретение машин, оборудования, транспортных средств.
На третьем этапе оценивается общий объем инвестиций в основной капитал и объем скрытой, неформальной деятельности.
2.1. Определение оценочного объема строительных и монтажных работ
Величина инвестиционных (материальных) ресурсов для строительных, монтажных работ (включая ремонт зданий и сооружений) рассчитывается по следующей формуле:
R = ((Р + И - ДЕЛЬТА з) x (1 + К + К ) + И x К - Э) x
s 1 2 3
x d : d, (1)
n
где:
R - стоимость инвестиционных ресурсов;
s
Р - производство строительных материалов (с учетом
неформальной экономики);
И - импорт строительных материалов;
Э - экспорт строительных материалов;
К - отношение транспортных, торгово-посреднических наценок к
1
стоимости строительных материалов в основных ценах;
К - отношение чистых налогов к стоимости строительных
2
материалов в основных ценах;
К - отношение налогов на импорт к импорту строительных
3
материалов в основных ценах;
ДЕЛЬТА з - изменение запасов товаров у производителей и в
торговле;
d - удельный вес вида деятельности "строительство" в общем
n
потреблении строительных материалов;
d - доля строительных материалов в промежуточном потреблении
по виду деятельности "строительство".
Информационная база и пример расчета стоимости инвестиционных
ресурсов приводятся в таблице 1 (данные условные).
Таблица 1
----T--------T--------------------T---------------------T--------¬
¦ N ¦Показа- ¦ Наименование ¦Формы статистического¦Оценка ¦
¦п/п¦тель ¦ показателя ¦ наблюдения и другие ¦показа- ¦
¦ ¦ ¦ ¦источники информации ¦теля ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦1. ¦Р ¦Производство ¦ф. N П-1, ¦183,9 ¦
¦ ¦ 1 ¦строительных ¦ф. N ПМ, ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦материалов в ¦ф. N 1-ВЭС, ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦основных ценах ¦ф. 1-предприятие ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦2. ¦а ¦Коэффициент досчета ¦данные межотраслевого¦0,048 ¦
¦ ¦ 2 ¦на размер ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦неформальной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦экономики ¦ ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦3. ¦а ¦Коэффициент перехода¦данные межотраслевого¦0,075 ¦
¦ ¦ 3 ¦от производства ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦продукции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦хозяйственного вида ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности к ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦выпуску ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦стройматериалов по ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦"чистому" виду ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности ¦ ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦4. ¦Р ¦Производство ¦P x (1 + a ) x ¦207,2 ¦
¦ ¦ ¦продукции ¦ 1 2 ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦промышленности ¦ ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦строительных ¦(1 + a ) ¦ ¦
¦ ¦ ¦материалов (с учетом¦ 3 ¦ ¦
¦ ¦ ¦размера неформальной¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦экономики) по ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦"чистому" виду ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности ¦ ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦5. ¦И ¦Импорт строительных ¦данные таможенной ¦41 ¦
¦ ¦ ¦материалов ¦статистики, ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦ ¦межотраслевого ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦баланса ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦6. ¦Э ¦Экспорт строительных¦данные таможенной ¦36 ¦
¦ ¦ ¦материалов ¦статистики, ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦ ¦межотраслевого ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦баланса ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦7. ¦ДЕЛЬТА з¦Изменение запасов ¦бухгалтерский баланс ¦2,3 ¦
¦ ¦ ¦товаров у ¦ ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦производителей и в ¦ ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦торговле ¦ ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦8. ¦К ¦Отношение ¦данные межотраслевого¦0,377 ¦
¦ ¦ 1 ¦транспортных, ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦оптово-посредничес- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ких наценок к ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦стоимости ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦материалов по ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦основным ценам ¦ ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦9. ¦К ¦Отношение чистых ¦данные межотраслевого¦0,034 ¦
¦ ¦ 2 ¦налогов к стоимости ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦материалов по ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦основным ценам ¦ ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦10.¦К ¦Отношение налогов на¦данные межотраслевого¦0,065 ¦
¦ ¦ 3 ¦импорт к импорту ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦материалов в ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦основных ценах ¦ ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦11.¦D ¦Удельный вес ¦данные межотраслевого¦0,689 ¦
¦ ¦ n ¦"строительства" в ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦общем потреблении ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦материалов ¦ ¦ ¦
+---+--------+--------------------+---------------------+--------+
¦12.¦D ¦Доля строительных ¦данные межотраслевого¦0,36 ¦
¦ ¦ ¦материалов в ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦промежуточном ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦потреблении по виду ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦"строительство" ¦ ¦ ¦
L---+--------+--------------------+---------------------+---------
R = 600,2 млрд. руб.
s
Оценочный объем выполненных строительных, монтажных и
ремонтных работ (выпуск в основных ценах) (V ) определяется по
о
следующей формуле:
V = R : n, (2)
о s
R - стоимость инвестиционных (материальных) ресурсов для
s
строительно-монтажных и ремонтных работ;
n - доля промежуточного потребления в выпуске по новому
строительству, ремонту зданий и сооружений.
По данным межотраслевого баланса и расчетам валовой
добавленной стоимости по виду деятельности "строительство"
определяем n = 0,525, тогда V = 1143,2 млрд. руб.
о
Оценочный объем выполненных строительных работ, рассчитанный
по формуле (2), учитывает работы по ремонту зданий и сооружений,
которые не включаются в объем инвестиций в основной капитал, а
также конечное потребление домашними хозяйствами продукции
строительства.
Объем строительных, монтажных работ (V ) рассчитывается по
s
формуле (3):
V = (V + И ) x (1 + К ) - Э - КПдх - РМН, (3)
s о с 4 с
где:
V - оценочный объем, выполненных строительно-монтажных,
о
ремонтных работ в основных ценах;
И - импорт строительных услуг;
с
Э - экспорт строительных услуг;
с
К - отношение посреднической наценки к ресурсам
4
строительства;
КПдх - конечное потребление домашними хозяйствами продукции
строительства;
РМН - затраты на ремонт зданий и сооружений.
Таблица 2
----T------T---------------------T------------------T------------¬
¦ N ¦Пока- ¦ Наименование ¦ Формы ¦ Оценка ¦
¦п/п¦затель¦ показателя ¦ статистического ¦ показателя ¦
¦ ¦ ¦ ¦ наблюдения ¦ ¦
+---+------+---------------------+------------------+------------+
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+------+---------------------+------------------+------------+
¦1. ¦V ¦Оценочный объем ¦данные определены ¦1143,2 ¦
¦ ¦ о ¦выполненных ¦по формуле (2) ¦млрд. руб. ¦
¦ ¦ ¦строительных, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦монтажных и ремонтных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦работ в основных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ценах ¦ ¦ ¦
+---+------+---------------------+------------------+------------+
¦2. ¦И ¦Импорт строительных ¦данные платежного ¦9,3 ¦
¦ ¦ с ¦услуг ¦баланса ¦млрд. руб. ¦
+---+------+---------------------+------------------+------------+
¦3. ¦Э ¦Экспорт строительных ¦данные платежного ¦1,7 ¦
¦ ¦ с ¦услуг ¦баланса ¦млрд. руб. ¦
+---+------+---------------------+------------------+------------+
¦4. ¦К ¦Отношение ¦данные ¦0,013 ¦
¦ ¦ 4 ¦посреднической ¦межотраслевого ¦ ¦
¦ ¦ ¦наценки к ресурсам ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦ ¦
+---+------+---------------------+------------------+------------+
¦5. ¦КПдх ¦Конечное потребление ¦форма N 1-услуги ¦37,0 ¦
¦ ¦ ¦домашними хозяйствами¦ ¦млрд. руб. ¦
¦ ¦ ¦продукции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦ ¦
+---+------+---------------------+------------------+------------+
¦6. ¦РМН ¦Затраты на ремонт ¦форма N 5-з, ¦287,5 ¦
¦ ¦ ¦зданий и сооружений ¦данные ¦млрд. руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦межотраслевого ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦баланса и счет ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦производства ¦ ¦
L---+------+---------------------+------------------+-------------
Оценочный объем выполненных строительных и монтажных работ, рассчитанный по формуле (3), составит 841,3 млрд. руб.

2.2. Определение оценочного объема инвестиций в основной капитал в части затрат на приобретение технологического и энергетического оборудования, машин, транспортных средств, инвентаря
Расчет осуществляется также ресурсным методом на основе формулы (4):
О = (Р + И - ДЕЛЬТА з ) x (1 + К + К ) + И x К - Э, (4)
м м 1 2 3
О - оценочный объем затрат на приобретение оборудования,
машин, транспортных средств, инвентаря;
Р - производство продукции машиностроения инвестиционного
м
назначения в основных ценах (с учетом неформальной экономики);
И - импорт машин, оборудования инвестиционного назначения;
Э - экспорт машин, оборудования инвестиционного назначения;
ДЕЛЬТА з - изменение запасов товаров данной категории у
м
производителей и в торговле;
К - отношение транспортных и торгово-посреднических наценок к
1
стоимости продукции машиностроения инвестиционного назначения в
основных ценах;
К - отношение чистых налогов к стоимости продукции
2
машиностроения инвестиционного назначения в основных ценах;
К - отношение налогов на импорт к импорту продукции
3
машиностроения инвестиционного назначения в основных ценах.
Оценочная стоимость оборудования, машин, транспортных средств,
инвентаря, учитываемая в составе инвестиций в основной капитал,
определяется на основании данных таблицы 3.
Таблица 3
----T---------T----------------------T-------------------T-------¬
¦ N ¦Пока- ¦ Наименование ¦ Формы ¦Оценка ¦
¦п/п¦затель ¦ показателя ¦ статистического ¦показа-¦
¦ ¦ ¦ ¦ наблюдения ¦теля ¦
+---+---------+----------------------+-------------------+-------+
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+---------+----------------------+-------------------+-------+
¦1. ¦Р ¦Производство продук- ¦ф. N П-1, ¦504,3 ¦
¦ ¦ м1 ¦ции машиностроения ¦1-предприятие ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦инвестиционного ¦ф. N ПМ ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦назначения в основных ¦ф. N 1-ВЭС, СО ¦ ¦
¦ ¦ ¦ценах ¦ ¦ ¦
+---+---------+----------------------+-------------------+-------+
¦2. ¦А ¦Коэффициент досчета на¦Отношение скрытого ¦0,01 ¦
¦ ¦ 2 ¦размер неформальной ¦производства к ¦ ¦
¦ ¦ ¦экономики ¦производству по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦данным СО ¦ ¦
+---+---------+----------------------+-------------------+-------+
¦3. ¦Р ¦Производство продукции¦Р x (1 + а ) ¦509,3 ¦
¦ ¦ м ¦машиностроения ¦ м1 2 ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦инвестиционного ¦ ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦назначения с учетом ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦досчета на размер ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦неформальной экономики¦ ¦ ¦
+---+---------+----------------------+-------------------+-------+
¦4. ¦Э ¦Экспорт машин и ¦данные таможенной ¦69,2 ¦
¦ ¦ ¦оборудования ¦статистики, ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦инвестиционного ¦межотраслевого ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦назначения ¦баланса ¦ ¦
+---+---------+----------------------+-------------------+-------+
¦5. ¦И ¦Импорт машин и ¦данные таможенной ¦236,1 ¦
¦ ¦ ¦оборудования ¦статистики, ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦инвестиционного ¦межотраслевого ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦назначения ¦баланса ¦ ¦
+---+---------+----------------------+-------------------+-------+
¦6. ¦К ¦Отношение транспортных¦данные ¦0,19 ¦
¦ ¦ 1 ¦и торгово- ¦межотраслевого ¦ ¦
¦ ¦ ¦посреднических наценок¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦к стоимости продукции ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦машиностроения ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦инвестиционного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦назначения по основным¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ценам ¦ ¦ ¦
+---+---------+----------------------+-------------------+-------+
¦7. ¦К ¦Отношение чистых ¦данные ¦0,04 ¦
¦ ¦ 2 ¦налогов к стоимости ¦межотраслевого ¦ ¦
¦ ¦ ¦продукции ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦машиностроения ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦инвестиционного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦назначения по основным¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ценам ¦ ¦ ¦
+---+---------+----------------------+-------------------+-------+
¦8. ¦К ¦Отношение чистых ¦данные ¦0,05 ¦
¦ ¦ 3 ¦налогов на импорт к ¦межотраслевого ¦ ¦
¦ ¦ ¦импорту продукции ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦машиностроения ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦инвестиционного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦назначения в основных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ценах ¦ ¦ ¦
+---+---------+----------------------+-------------------+-------+
¦9. ¦ДЕЛЬТА з ¦Изменение запасов ¦бухгалтерский ¦7,9 ¦
¦ ¦ м¦товаров данной ¦баланс, расчет ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦категории у ¦по СО ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦производителей, в ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦торговле ¦ ¦ ¦
L---+---------+----------------------+-------------------+--------
Оценочный объем затрат на приобретение оборудования, машин,
транспортных средств, инвентаря, рассчитанный по формуле (4),
составит 849,8 млрд. руб.
Для определения затрат на приобретение оборудования, машин,
транспортных средств, инвентаря, учитываемых в инвестициях в
основной капитал, необходимо из оценочного объема исключить
затраты на ремонт машин, который не входит в инвестиции в основной
капитал, но включается в себестоимость продукции машиностроения, и
прибавить затраты на приобретение мебели, которые частично входят
в данную категорию, но не являются продукцией машиностроения.
Таким образом, затраты на приобретение оборудования, машин,
транспортных средств, инвентаря, учитываемых в инвестициях в
основной капитал (О ), определяются по формуле (5):
и
О = О - РМН + М, (5)
и м
где:
РМН - затраты на ремонт машин (расчет по формам N 11,
м
11-краткая, 227,3 млрд. руб.);
М - затраты на приобретение мебели.
В свою очередь затраты на приобретение мебели определяются по
формуле (6):
М = ((Р + И - ДЕЛЬТА з ) x (1 + К + К ) +
мб мб мб 1 2
+ И x К - Э ) x d, (6)
мб 3 мб
где:
Р - производство мебели в основных ценах (с учетом
мб
неформальной экономики);
И - импорт мебели;
мб
Э - экспорт мебели;
мб
ДЕЛЬТА з - изменение запасов товаров данной категории у
мб
производителей и в торговле;
К - отношение транспортных и торгово-посреднических наценок к
1
ресурсам мебели в основных ценах;
К - отношение чистых налогов к ресурсам мебели в основных
2
ценах;
К - отношение налогов на импорт к импорту мебели в основных
3
ценах;
d - доля инвестиционных ресурсов мебели во внутреннем спросе.
Информационная база и пример расчета затрат на приобретение
мебели приводятся в таблице 4 (данные условные).
Таблица 4
----T----------T------------------------T----------------T-------¬
¦ N ¦Показатель¦Наименование показателя ¦ Формы ¦Оценка ¦
¦п/п¦ ¦ ¦статистического ¦показа-¦
¦ ¦ ¦ ¦ наблюдения ¦теля ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦1. ¦Р ¦Производство мебели в ¦ф. N П-1, ¦26,7 ¦
¦ ¦ мб1 ¦основных ценах ¦1-предприятие ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ф. N ПМ ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ф. N 1-ВЭС, СО ¦ ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦2. ¦а ¦Коэффициент досчета на ¦Отношение ¦0,06 ¦
¦ ¦ 2 ¦размер неформальной ¦скрытого ¦ ¦
¦ ¦ ¦экономики ¦производства к ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦производству по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦данным СО ¦ ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦3. ¦а ¦Коэффициент перехода от ¦данные ¦0,25 ¦
¦ ¦ 3 ¦производства продукции ¦межотраслевого ¦ ¦
¦ ¦ ¦хозяйственного вида ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности к выпуску ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦мебели по "чистому" виду¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности ¦ ¦ ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦4. ¦Р ¦Производство мебели с ¦Р x (1 + а ) x¦35,4 ¦
¦ ¦ мб ¦учетом досчета на размер¦ мб 2 ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦неформальной экономики ¦ ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦по "чистому" виду ¦(1 + а ) ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности ¦ 3 ¦ ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦5. ¦Э ¦Экспорт мебели ¦данные ¦3,0 ¦
¦ ¦ мб ¦ ¦межотраслевого ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦ ¦баланса ¦руб. ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦6 ¦И ¦Импорт мебели ¦данные ¦10,9 ¦
¦ ¦ мб ¦ ¦межотраслевого ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦ ¦баланса ¦руб. ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦7. ¦К ¦Отношение транспортных и¦данные ¦0,37 ¦
¦ ¦ 1 ¦торгово-посреднических ¦межотраслевого ¦ ¦
¦ ¦ ¦наценок к ресурсам ¦баланса ¦ ¦
¦ ¦ ¦мебели по основным ценам¦ ¦ ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦8. ¦К ¦Отношение чистых налогов¦данные ¦0,14 ¦
¦ ¦ 2 ¦к ресурсам мебели по ¦межотраслевого ¦ ¦
¦ ¦ ¦основным ценам ¦баланса ¦ ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦9. ¦К ¦Отношение чистых налогов¦данные ¦0,12 ¦
¦ ¦ 3 ¦на импорт к импорту ¦межотраслевого ¦ ¦
¦ ¦ ¦мебели в основных ценах ¦баланса ¦ ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦10.¦ДЕЛЬТА з ¦Изменение запасов ¦бухгалтерский ¦0,8 ¦
¦ ¦ мб¦товаров данной категории¦баланс ¦млрд. ¦
¦ ¦ ¦у производителей, в ¦ ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦торговле ¦ ¦ ¦
+---+----------+------------------------+----------------+-------+
¦11.¦d ¦Доля инвестиционных ¦данные ¦0,08 ¦
¦ ¦ ¦ресурсов мебели во ¦межотраслевого ¦ ¦
¦ ¦ ¦внутреннем спросе ¦баланса ¦ ¦
L---+----------+------------------------+----------------+--------
Оценочный объем затрат на приобретение мебели, рассчитанный по формуле (6), составит 5,4 млрд. руб., а затраты на приобретение оборудования, машин, транспортных средств, инструмента, инвентаря, учитываемые в инвестициях в основной капитал, - 627,9 млрд. руб.
2.3. Определение оценочного объема инвестиций в основной капитал
Общий объем инвестиций в основной капитал (И ) рассчитывается
н
по формуле (7):
И = V + О + П, (7)
н s и
V - оценочный объем строительно-монтажных работ;
s
О - оценочный объем затрат на приобретение оборудования,
и
машин, транспортных средств, инвентаря;
П - прочие капитальные работы и затраты.
Прочие капитальные работы и затраты определяются на основе данных Приложения к ф. N П-2 и модели расчета затрат по формированию рабочего, продуктивного скота, выращиванию многолетних насаждений в секторе домашних хозяйств (оцениваем их в объеме 293,2 млрд. руб.).
Тогда общий объем инвестиций в основной капитал оказывается равным 1762,4 млрд. руб.
На основе балансового метода определяются объемы инвестиций в основной капитал, которые сравниваются с данными статистического наблюдения. Разница этих величин характеризует величину скрытой и неформальной деятельности в объеме инвестиций в основной капитал на федеральном уровне.
3. Комбинированный метод
Комбинированный метод оценки общего объема инвестиций в основной капитал с учетом скрытой, неформальной деятельности включает в себя следующие этапы:
- определение объемов инвестиций в основной капитал по крупным, средним организациям, организациям с численностью работников до 15 человек, не являющимися субъектами малого предпринимательства, включая индивидуальное жилищное строительство, на основе представляемых форм федерального государственного статистического наблюдения, а также по субъектам малого предпринимательства путем распространения данных выборочного обследования на их генеральную совокупность;
- определение объемов занижения стоимости индивидуальных жилых домов при регистрации владельцами в соответствующих органах исполнительной власти по сравнению с фактическими затратами на их возведение на основе модельных расчетов (с использованием информации из административных источников);
- определение затрат на строительство дачных домиков и других надворных построек на дачных и садовых участках, гаражей и других объектов физическими лицами;
- определение прироста инвестиций по проданным вновь построенным жилым домам;
- определение затрат на приобретение машин, оборудования, транспортных средств, нежилых зданий индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица для предпринимательской деятельности;
- определение затрат на приобретение сельскохозяйственной техники, рабочего, продуктивного скота, выращивание многолетних насаждений домашними хозяйствами, занимающимися производством сельхозпродукции для продажи, натурального обмена на рынке и собственного конечного потребления (включая фермерские хозяйства, зарегистрированные без образования юридического лица).
3.1. Определение объема инвестиций в основной капитал по данным форм федерального государственного статистического наблюдения
Объем инвестиций в основной капитал оценивается путем суммирования данных следующих форм федерального государственного статистического наблюдения (таблица 5):
Таблица 5
ИНВЕСТИЦИИ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ
(ВКЛЮЧАЯ ФИНАНСОВЫЙ ЛИЗИНГ) (ДАННЫЕ УСЛОВНЫЕ)
----T--------------------T---------T-----------------T-----------¬
¦ N ¦ Индекс и ¦Периодич-¦Круг обследуемых ¦ Оценка ¦
¦п/п¦ наименование формы ¦ность ¦ организаций ¦показателя,¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦млрд. руб. ¦
+---+--------------------+---------+-----------------+-----------+
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+--------------------+---------+-----------------+-----------+
¦ 1 ¦Приложение к ¦годовая ¦Крупные и средние¦ 1484,4 ¦
¦ ¦ф. N П-2 "Сведения ¦ ¦организации, ¦ ¦
¦ ¦об инвестиционной ¦ ¦организации с ¦ ¦
¦ ¦деятельности" ¦ ¦численностью до ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦15 чел., не ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦являющиеся ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦субъектами малого¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦предприниматель- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ства ¦ ¦
+---+--------------------+---------+-----------------+-----------+
¦ 2 ¦Ф. N ПМ "Сведения об¦кварталь-¦Субъекты малого ¦ 55,6 ¦
¦ ¦основных показателях¦ная ¦предприниматель- ¦ ¦
¦ ¦деятельности малого ¦ ¦ства на выбороч- ¦ ¦
¦ ¦предприятия" ¦ ¦ной основе ¦ ¦
+---+--------------------+---------+-----------------+-----------+
¦ 3 ¦N 1-ИЖС "Сведения о ¦годовая ¦Органы ¦ 51,5 ¦
¦ ¦построенных ¦ ¦исполнительной ¦ ¦
¦ ¦населением ¦ ¦власти, городов, ¦ ¦
¦ ¦индивидуальных жилых¦ ¦поселков, ¦ ¦
¦ ¦домах" ¦ ¦районов, БТИ ¦ ¦
L---+--------------------+---------+-----------------+------------
3.2. Определение объемов занижения стоимости индивидуальных жилых домов при регистрации по сравнению с фактическими затратами на их возведение
Объемы занижения стоимости индивидуальных жилых домов при регистрации владельцами в соответствующих органах исполнительной власти по сравнению с фактическими затратами на их возведение определяются по модели расчета, с использованием данных формы N 1-ИЖС "Сведения о построенных населением индивидуальных жилых домах" и справочника оценщика "Жилые дома. Укрупненные показатели стоимости строительства". В данном справочнике по каждому из зданий содержится техническая характеристика объемно-планировочных и конструктивных решений и показатели стоимости строительства 1 кв. м общей площади здания, построенного подрядным способом, рассчитанные для базового региона - Московской области. Показатели стоимости приведены по трем классам качества зданий (экономичному - Э, среднему - С, улучшенному - У) в целом по зданию и в разрезе основных конструктивных элементов в денежном выражении и в процентных соотношениях к стоимости строительства. Для определения средней стоимости строительства 1 кв. м общей площади по регионам справочник содержит корректирующие регионально-экономические коэффициенты по классам конструктивных систем зданий.
Из ф. N 1-ИЖС определяются объемы введенного жилья, в зависимости от материала стен, уровня благоустройства и способа возведения, средний размер введенного индивидуального дома. Соответствующие данные представлены в таблице 6 (данные условные).
Таблица 6
---T-----T--------------------T-----------------------T----------¬
¦N ¦Пока-¦ Наименование ¦ Источники информации: ¦ Оценка ¦
¦п/¦за- ¦ показателя ¦ форма статистического ¦показателя¦
¦п ¦тель ¦ ¦ наблюдения N 1-ИЖС ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(суммарно по городской ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ и сельской местности) ¦ ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦1 ¦V ¦Ввод общей площади ¦стр. 01 гр. 5 ¦15311,2 ¦
¦ ¦ ¦индивидуальных жилых¦ ¦тыс. кв. м¦
¦ ¦ ¦домов ¦ ¦ ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦ ¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦2 ¦V ¦Деревянных жилых ¦стр. 20 гр. 3 ¦3498,5 ¦
¦ ¦ d ¦домов ¦ ¦тыс. кв. м¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦3 ¦V ¦Кирпичных жилых ¦стр. 19 гр. 3 ¦8758,9 ¦
¦ ¦ k ¦домов ¦ ¦тыс. кв. м¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦4 ¦V ¦Каменных жилых ¦стр. 18 гр. 3 ¦1599,1 ¦
¦ ¦ m ¦домов ¦ ¦тыс. кв. м¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦5 ¦V ¦Жилых домов из ¦стр. 21 гр. 3 ¦1454,7 ¦
¦ ¦ n ¦прочих материалов ¦ ¦тыс. кв. м¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦6 ¦S ¦Средний размер ¦V : стр. 01 гр. 3 ¦130,1 ¦
¦ ¦ ¦построенного дома ¦ ¦кв. м ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦7 ¦D ¦Доля общей площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦ a ¦жилых ломов, в ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦зависимости от ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦уровня ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦благоустройства ¦ ¦ ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦ ¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦8 ¦D ¦Доля общей площади ¦стр. 22 гр. 4 : V ¦0,37 ¦
¦ ¦ о ¦жилых домов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦оборудованных всеми ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦видами ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦благоустройства ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(водопровод, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализация, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦центральное ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦отопление, горячее ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦водоснабжение) ¦ ¦ ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦9 ¦D ¦Доля общей площади ¦стр. 27 гр. 4 : V ¦0,24 ¦
¦ ¦ n ¦жилых домов, не ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦оборудованных ни ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦одним из ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦перечисленных видов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦благоустройства ¦ ¦ ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦10¦D ¦Доля общей площади ¦(V - стр. 27 гр. 4 - ¦0,18 ¦
¦ ¦ v ¦жилых домов не ¦стр. 24 гр. 4) / V ¦ ¦
¦ ¦ ¦оборудованных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦водопроводом и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализацией ¦ ¦ ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦11¦D ¦Доля общей площади ¦(V - стр. 27 гр. 4 - ¦0,19 ¦
¦ ¦ c ¦жилых домов, не ¦стр. 25 гр. 4) / V ¦ ¦
¦ ¦ ¦оборудованных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦центральным ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦отоплением ¦ ¦ ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦12¦H ¦Доля общей площади ¦ (стр. 08 гр. 5) ¦0,62 ¦
¦ ¦ ¦жилых домов, ¦1 - --------------- ¦ ¦
¦ ¦ ¦построенных ¦ V ¦ ¦
¦ ¦ ¦хозяйственным ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦способом ¦ ¦ ¦
+--+-----+--------------------+-----------------------+----------+
¦13¦S ¦Стоимость введенных ¦стр. 01 гр. 6 + ¦61542,9 ¦
¦ ¦ o ¦индивидуальных ¦стр. 01 гр. 7 ¦млн. руб. ¦
¦ ¦ ¦жилых домов и над- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ворных хозяйственных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦построек ¦ ¦ ¦
L--+-----+--------------------+-----------------------+-----------
Из справочника оценщика "Жилые дома. Укрупненные показатели стоимости строительства", исходя из среднего размера введенных на соответствующей территории индивидуальных жилых домов (S) и их архитектурных особенностей, отбираются проекты-представители отдельно по каждому виду материала стен: кирпичные - из подраздела 4.1.1; каменные - 4.1.2 или 4.1.3 (панельные или блочные); деревянные - 4.1.4, и определяется соответствующая им стоимость строительства 1 кв. м общей площади. Стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов из прочих видов стеновых материалов условно принимается равной половине стоимости 1 кв. м общей площади кирпичного дома. Для приведенного расчета отобраны проекты среднего класса качества зданий (С).
По каждому отобранному проекту-представителю устанавливаются доли затрат по видам благоустройства: наружного, т.е. подведение коммуникаций к дому (водопровода и канализации, отопления) и внутреннего (водопровода и канализации, отопления). Затраты по наружному благоустройству определяются исходя из общего объема прочих затрат в следующих пропорциях: 2/3 прочих затрат - на подведение водопровода и канализации; 1/3 соответственно - на подведение отопления.
Доли затрат по видам благоустройства жилых домов из прочих видов стеновых материалов условно определяются по проекту - представителю кирпичного дома.
Информационная база и соответствующий расчет приведены в таблице 7.
Таблица 7
---T-----T----------------------T------------------------T-------¬
¦N ¦Пока-¦ Наименование ¦ Источники информации ¦Оценка ¦
¦п/¦за- ¦ показателя ¦ ¦показа-¦
¦п ¦тель ¦ ¦ ¦теля ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦1 ¦C ¦Стоимость ¦Справочник оценщика ¦ ¦
¦ ¦ j ¦строительства 1 кв. м ¦"Жилые дома", ¦ ¦
¦ ¦ ¦общей площади дома ¦раздел 4.1, ¦ ¦
¦ ¦ ¦проекта-представителя ¦подразделы 4.1.1 - 4.1.4¦ ¦
¦ ¦ ¦в зависимости от ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦материала стен ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦ ¦ ¦из них ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦2 ¦C ¦Стоимость ¦Подраздел 4.1.4, проект ¦10462,7¦
¦ ¦ d ¦строительства 1 кв. м ¦серии 186-214-1 ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦общей площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦деревянного дома ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦3 ¦С ¦Стоимость ¦Подраздел 4.1.1, проект ¦10710,6¦
¦ ¦ k ¦строительства 1 кв. м ¦серии 114-16 ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦общей площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦кирпичного дома ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦4 ¦C ¦Стоимость ¦Подраздел 4.1.3, проект ¦10836,2¦
¦ ¦ m ¦строительства 1 кв. м ¦серии 183-17 ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦общей площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦каменного дома ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦5 ¦С ¦Стоимость ¦С : 2 ¦5355,3 ¦
¦ ¦ n ¦строительства 1 кв. м ¦ k ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦общей площади дома из ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦прочих материалов ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦6 ¦D ¦Удельный вес в ¦Справочник оценщика ¦ ¦
¦ ¦ ji ¦стоимости 1 кв. м ¦"Жилые дома", ¦ ¦
¦ ¦ ¦затрат на вид благо- ¦раздел 4.1, ¦ ¦
¦ ¦ ¦устройства по каждому ¦подразделы 4.1.1 - 4.1.4¦ ¦
¦ ¦ ¦проекту-представителю ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦7 ¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.4, проект ¦22,4% ¦
¦ ¦ d1 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 186-214-1, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦деревянного дома ¦"прочие" x 2/3 ¦ ¦
¦ ¦ ¦затрат на подведение ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦наружных сетей ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦водопровода и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦8 ¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.4, проект ¦11,2% ¦
¦ ¦ d2 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 186-214-1, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦деревянного дома ¦"прочие" x 1/3 ¦ ¦
¦ ¦ ¦затрат на подведение ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦наружных сетей ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦отопления ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦9 ¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.4, проект ¦2,6% ¦
¦ ¦ d3 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 186-214-1, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦деревянного дома ¦"водоснабжение и ¦ ¦
¦ ¦ ¦затрат на внутренний ¦канализация" ¦ ¦
¦ ¦ ¦водопровод и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализацию ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦10¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.4, проект ¦1,6% ¦
¦ ¦ d4 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 186-214-1, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦деревянного дома ¦"отопление и вентиляция"¦ ¦
¦ ¦ ¦затрат на внутреннее ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦отопление ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦11¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.1, проект ¦22,4% ¦
¦ ¦ k1 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 114-16, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦кирпичного дома затрат¦"прочие" x 2/3 ¦ ¦
¦ ¦ ¦на подведение наружных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сетей водопровода и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦12¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.1, проект ¦11,2% ¦
¦ ¦ k2 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 144-16, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦кирпичного дома затрат¦"прочие" x 1/3 ¦ ¦
¦ ¦ ¦на подведение наружных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сетей отопления ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦13¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.1, проект ¦1,0% ¦
¦ ¦ k3 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 144-16, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦кирпичного дома затрат¦"водоснабжение и ¦ ¦
¦ ¦ ¦на внутренний ¦канализация" ¦ ¦
¦ ¦ ¦водопровод и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализацию ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦14¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.1, проект ¦3,5% ¦
¦ ¦ k4 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 144-16, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦кирпичного дома затрат¦"отопление и вентиляция"¦ ¦
¦ ¦ ¦на внутреннее ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦отопление ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦15¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.3, проект ¦27,4% ¦
¦ ¦ m1 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 183-17, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦каменного дома затрат ¦"прочие" x 2/3 ¦ ¦
¦ ¦ ¦на подведение наружных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сетей водопровода и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦16¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.3, проект ¦13,7% ¦
¦ ¦ m2 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 183-17, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦каменного дома затрат ¦"прочие" x 1/3 ¦ ¦
¦ ¦ ¦на подведение наружных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сетей отопления ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦17¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.3, проект ¦1,3% ¦
¦ ¦ m3 ¦стоимости 1 кв. м ¦серии 183-17, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦каменного дома затрат ¦"водоснабжение и ¦ ¦
¦ ¦ ¦на внутренний ¦канализация" ¦ ¦
¦ ¦ ¦водопровод и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализацию ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦18¦D ¦Удельный вес в ¦Подраздел 4.1.3, проект ¦3,4% ¦
¦ ¦ m4 ¦стоимости 1 куб м ¦серии 183-17, гр. ¦ ¦
¦ ¦ ¦каменного дома затрат ¦"отопление и вентиляция"¦ ¦
¦ ¦ ¦на внутреннее ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦отопление ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦19¦D ¦Удельный вес в ¦d ¦22,4% ¦
¦ ¦ n1 ¦стоимости 1 кв. м дома¦ k1 ¦ ¦
¦ ¦ ¦из прочих видов стено-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦вых материалов затрат ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на подведение наружных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сетей водопровода и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦20¦D ¦Удельный вес в ¦d ¦11,2% ¦
¦ ¦ n2 ¦стоимости 1 кв. м дома¦ k2 ¦ ¦
¦ ¦ ¦из прочих видов стено-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦вых материалов затрат ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на подведение наружных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сетей отопления ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦21¦D ¦Удельный вес в ¦d ¦1,0% ¦
¦ ¦ n3 ¦стоимости 1 кв. м дома¦ k3 ¦ ¦
¦ ¦ ¦из прочих видов стено-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦вых материалов затрат ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на внутренний водопро-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦вод и канализацию ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦22¦D ¦Удельный вес в стои- ¦d ¦3,5% ¦
¦ ¦ n4 ¦мости 1 кв. м дома из ¦ k4 ¦ ¦
¦ ¦ ¦прочих видов стеновых ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦материалов затрат на ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦внутреннее отопление ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦23¦К ¦Корректирующие ¦Справочник оценщика ¦1,0 ¦
¦ ¦ ¦регионально-экономиче-¦"Жилые дома", раздел 8, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ские коэффициенты по ¦подраздел 8.1 ¦ ¦
¦ ¦ ¦классам конструктивных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦систем ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦24¦Y ¦Средний индекс цен в ¦Данные статистики цен ¦1,113 ¦
¦ ¦ ¦строительстве по ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жилищному хозяйству ¦ ¦ ¦
+--+-----+----------------------+------------------------+-------+
¦25¦P ¦Доля накладных ¦Форма N 5-з ¦0,57 ¦
¦ ¦ ¦расходов, заработной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦платы рабочих и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦расходов по содержанию¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦и эксплуатации ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительных машин и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦механизмов в затратах ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на возведение жилых ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦домов ¦ ¦ ¦
L--+-----+----------------------+------------------------+--------
Исходя из приведенных данных таблицы 7 (D ) и (C ),
ji j
определяется стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилого
дома, не оборудованного ни одним из видов благоустройства или не
оборудованного водопроводом и канализацией, не оборудованного
отоплением (по отобранным проектам-представителям):
C = С x (100 - D ) : 100, (8)
ja j ji
где:
С - стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилого
ja
дома по проекту-представителю в зависимости от степени
благоустройства;
C - стоимость строительства 1 кв. м общей площади дома по
j
проекту-представителю в зависимости от материала стен;
D - удельный вес затрат на вид благоустройства в стоимости 1
ji
кв. м по каждому проекту-представителю.
Расчеты по формуле (8) для деревянного дома
проекта-представителя приведены в таблице 8 (данные условные).
Таблица 8
----T------T----------------------T-----------------------T------¬
¦ N ¦Пока- ¦ Наименование ¦ Формулы расчета ¦Оценка¦
¦п/п¦затель¦ показателя ¦ ¦пока- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦зателя¦
+---+------+----------------------+-----------------------+------+
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+------+----------------------+-----------------------+------+
¦1 ¦C ¦Стоимость ¦C x (100 - d - d -¦6507,8¦
¦ ¦ dn ¦строительства 1 кв. м ¦ d d1 d2 ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦деревянного дома ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦проекта-представителя,¦d - d ) : 100 ¦ ¦
¦ ¦ ¦не оборудованного ни ¦ d3 d4 ¦ ¦
¦ ¦ ¦одним из видов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦благоустройства ¦ ¦ ¦
+---+------+----------------------+-----------------------+------+
¦2 ¦C ¦Стоимость ¦Cd x (100 - d - ¦7847,0¦
¦ ¦ dv ¦строительства 1 кв. м ¦ d1 ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦деревянного дома ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦проекта-представителя,¦d ) : 100 ¦ ¦
¦ ¦ ¦не оборудованного ¦ d3 ¦ ¦
¦ ¦ ¦водопроводом и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализацией ¦ ¦ ¦
+---+------+----------------------+-----------------------+------+
¦3 ¦C ¦Стоимость ¦C x (100 - d - ¦9123,5¦
¦ ¦ dc ¦строительства 1 кв. м ¦ d d2 ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦деревянного дома ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦проекта-представителя,¦d ) : 100 ¦ ¦
¦ ¦ ¦не оборудованного ¦ d4 ¦ ¦
¦ ¦ ¦отоплением ¦ ¦ ¦
L---+------+----------------------+-----------------------+-------
На основе взвешивания стоимости 1 кв. м общей площади жилого
дома проекта-представителя (C ) по удельному весу введенных жилых
ja
домов (по ф. N 1-ИЖС), с тем или иным уровнем благоустройства
(D ), рассчитывается средняя стоимость строительства 1 кв. м
a
индивидуального дома, возведенного подрядным способом, по каждому
материалу стен:
C = SUM (C x D ), (9)
pj j=1 ja a
где C - средняя стоимость строительства 1 кв. м
pj
индивидуальных домов, возведенных подрядным способом, в
зависимости от материала стен.
На основе этого показателя и объема введенных жилых домов по
каждому виду материала стен рассчитывается стоимость строительства
введенных подрядным способом индивидуальных жилых домов в
зависимости от материала стен:
S = C x V , (10)
pj pj j
где:
S - стоимость строительства введенных подрядным способом
pj
индивидуальных домов в зависимости от материала стен подрядным
способом;
V - ввод общей площади индивидуальных жилых домов по каждому
j
виду материала стен.
Расчеты по формулам (9 и 10) для деревянных жилых домов
приведены в таблице 9 (данные условные).
Таблица 9
----T------T-----------------------T----------------T------------¬
¦ N ¦Пока- ¦Наименование показателя¦Формулы расчета ¦ Оценка ¦
¦п/п¦затель¦ ¦ ¦ показателя ¦
+---+------+-----------------------+----------------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+------+-----------------------+----------------+------------+
¦ 1 ¦C ¦Средняя стоимость ¦C x D + C x ¦8579,3 руб. ¦
¦ ¦ pd ¦строительства 1 кв. м ¦ d o dn ¦ ¦
¦ ¦ ¦общей площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦деревянных ¦D + C x D + ¦ ¦
¦ ¦ ¦индивидуальных домов ¦ n dv v ¦ ¦
¦ ¦ ¦(подрядным способом) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦C x D ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ dc c ¦ ¦
+---+------+-----------------------+----------------+------------+
¦ 2 ¦S ¦Стоимость введенных ¦C x V / 1000 ¦30014,