• Объявления

    • Soniks

      Юридическая помощь по жилищным вопросам в Москве и Санкт-Петербурге   14.03.2016

      Профессионально решим Ваши проблемы. Все консультации в офисе коллегии бесплатные. Работают только адвокаты с опытом от 10 лет. Вы платите только за результат! вселение в жилое помещение выселение из жилого помещения признание сделки (дарение, купля-продажа, наследование) недействительной право на жильё Телефон в Москве: +7 (929) 965-72-86 Телефон в Санкт-Петербурге: +7 (812) 924-20-47
zxc31

ст.141 жилищного кодекса

33 сообщения в этой теме

Сколько должно быть людей на собрании по Статье 141. Ликвидация товарищества собственников жилья.

"2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме."

Пятьдесят процентов площадей или больше, в какие сроки ликвидируется, каким образом?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

есть ли где -нибудь прописанный механизм?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ликвидация осуществляется на основании и в порядке ст. 61 ГК РФ. Основания для ликвидации ТСЖ идентичны основаниям для ликвидации всех юридических лиц. Специальные нормы о ликвидации ТСЖ и требования к этому процессу могут быть установлены в уставе товарищества.

ТСЖ может быть ликвидировано как добровольно, так и принудительно.

Добровольная ликвидация производится по решению общего собрания членов товарищества, принятому не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов (ст. 145, ч. 4 ст. 146 ЖК РФ). Принудительная ликвидация - по решению суда.

Часть 2 ст. 141 вводит дополнительное основание для ликвидации ТСЖ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов таких собственников.

Членство в товариществе собственников жилья не является обязательным, и любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе выйти из состава товарищества либо после отчуждения помещения новый собственник помещения может и не стать членом товарищества собственников жилья. Следовательно, число членов товарищества собственников жилья может быть уменьшено и может иметь меньше чем половину голосов. В таком случае товарищество собственников жилья не может управлять многоквартирным домом и должно быть ликвидировано общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по ст. 141 (дополнительному основанию ликвидации).

Порядок по ГК РФ:

Протоколом назначается состав ликвидационной комиссии и устанавливаются сроки ликвидации.Уведомляется налоговый орган по месту нахождения ТСЖ в 3-ехдневный срок с момента принятия решения о ликвидации ТСЖ (форма Р15001). Также общее собрание собственников помещений уведомляет регистрирующий орган о формировании ликвидационной комиссии (форма Р15002) или о назначении ликвидатора, а также о составлении промежуточного ликвидационного баланса (форма Р15003).

Ликвидационная комиссия помещает в органах печати объявление о ликвидации ТСЖ, о порядке и сроках заявления требований его кредиторами (срок не должен быть менее 2-ух месяцев с момента публикации о ликвидации).

Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации ТСЖ.

После истечения 2-ух месяцев ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который должен содержать сведения о составе имущества, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием собственников помещений в доме.

После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается на общем собрании собственников помещений.

Направление документов в налоговый орган.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Сколько должно быть людей на собрании по Статье 141. Ликвидация товарищества собственников жилья.

Более пятидесяти процентов площадей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • advertisement_alt
  • advertisement_alt
  • advertisement_alt
.

Часть 2 ст. 141 вводит дополнительное основание для ликвидации ТСЖ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов таких собственников.

Сколько процентов площадей должно быть на собраниии половина или 2/3?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В течение какого срока после регистрации может быть использована Часть 2 ст. 141, ведь Тсж зарегистрировано, а собрать заявления для вступления в ТСЖ нужно время, или можно не дожидаясь, сразу собирать собрание- ведь это не логично?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

растолкуйте, пожалуйста!!!!!!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
растолкуйте, пожалуйста!!!!!!!!!

Вы задаете вопросы и не читаете ответы.

Сколько процентов площадей должно быть на собраниии половина или 2/3?

Более пятидесяти процентов площадей.

В течение какого срока после регистрации может быть использована Часть 2 ст. 141, ведь Тсж зарегистрировано, а собрать заявления для вступления в ТСЖ нужно время, или можно не дожидаясь, сразу собирать собрание- ведь это не логично?

Вы мешаете в одно два действия - регистрацию юр. лица и выбор способа управления МКД.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вы мешаете в одно два действия - регистрацию юр. лица и выбор способа управления МКД.

ТСЖ зарегистрировано, после чего начался процесс вступления(подача заявлений)- сейчас их меньше 50%.

Можно ли сейчас собрать собрание и ликвидировать ТСЖ?

Есть ли какой-то срок в течение которого идет заполнение ТСЖ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ТСЖ зарегистрировано, после чего начался процесс вступления(подача заявлений)- сейчас их меньше 50%.

А было ли ОСС на котором выбран способ управление ТСЖ?

Зарегистрировать ТСЖ может любой гражданин, но это не означает что дом управляется ТСЖ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Любое собрание, на котором члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, будет неправомочно.

Можно ли сейчас собрать собрание и ликвидировать ТСЖ?

а для чего создавали, может стоит еще подождать...

Есть ли какой-то срок в течение которого идет заполнение ТСЖ?

нет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А было ли ОСС на котором выбран способ управление ТСЖ?

Зарегистрировать ТСЖ может любой гражданин, но это не означает что дом управляется ТСЖ.

Было общее собрание, собрали больше 50% площадей, зарегистрировали ТСЖ, а теперь управляющая компания пытается его ликвидировать пока мы не собрали 50% заявлений. Что делать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Было общее собрание, собрали больше 50% площадей, зарегистрировали ТСЖ

Что ж Вы на этом собрании не собрали заявления о вступлении?

управляющая компания пытается его ликвидировать

Это не их компетенция.

Что делать?

Бегать по квартирам и собирать заявления.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Бегать по квартирам и собирать заявления.

А управляющая компания бегает и тоже собирает,,,,

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А управляющая компания бегает и тоже собирает,,,,

Еще раз повторяю, не в компетенции УО решения вопроса управления МКД.

Не понятно, зачем УО бегает по квартирам? Кто с УО заключит договор без решения ОСС?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Часть 2 ст. 141 вводит дополнительное основание для ликвидации ТСЖ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов таких собственников.

Членство в товариществе собственников жилья не является обязательным, и любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе выйти из состава товарищества либо после отчуждения помещения новый собственник помещения может и не стать членом товарищества собственников жилья. Следовательно, число членов товарищества собственников жилья может быть уменьшено и может иметь меньше чем половину голосов. В таком случае товарищество собственников жилья не может управлять многоквартирным домом и должно быть ликвидировано общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по ст. 141 (дополнительному основанию ликвидации).

У КОГО и КАК получить список членов ТСЖ на сегодняшний день?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Изначально список членов товарищества при создании ТСЖ составляется на основании листа регистрации и является неотъемлемой частью протокола № 1, который подписывают все члены создаваемого товарищества.

В дальнейшем по мере вступления по заявлениям список изменяется и корректируется, за его ведением следит правление (ст. 148 ЖК РФ).

Если Вы член ТСЖ, то запросите список в ТСЖ.

Можно, конечно, сформировать списки самостоятельно, опросив всех собственников...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
составляется на основании листа регистрации

о какой регистрации идет речь?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Изначально список членов товарищества при создании ТСЖ составляется на основании листа регистрации и является неотъемлемой частью протокола № 1, который подписывают все члены создаваемого товарищества.

В дальнейшем по мере вступления по заявлениям список изменяется и корректируется, за его ведением следит правление (ст. 148 ЖК РФ).

Если Вы член ТСЖ, то запросите список в ТСЖ.

Можно, конечно, сформировать списки самостоятельно, опросив всех собственников...

В начале было собрание, проголосовавшее за создание ТСЖ, есть список проголосовавших, который является приложением к протоколу №1.

Но это же не члены ТСЖ? Члены ТСЖ появляются после написания заявлений на вступление ТСЖ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
о какой регистрации идет речь?

регистрация присутствующих в явочном листе

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
У КОГО и КАК получить список членов ТСЖ на сегодняшний день?

В правлении, у председателя.

Даже в "заформализованых" ТСЖ списки есть.

"Голосуют" же переодически хоть как-то в заочной форме, тарифы принимают, решения,...:yes2:

Но могут и не дать, сославшись на закон о защите персональных данных.

Сразу вопрос - А зачем ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
регистрация присутствующих в явочном листе

Это стандартная разводка правления ТСЖ при принятии тех или иных вопросов. Присутствие СП на ОСС и его регистрация не означает, что он проголосовал за создание ТСЖ.

Нельзя на основании листа регистрации считать, что присутствующие вступили в ТСЖ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Присутствие СП на ОСС и его регистрация не означает, что он проголосовал за создание ТСЖ.

То есть если есть подписи об уведомление об участии в собрание и подпись за создание ТСЖ, можно считать, что ты автоматом член ТСЖ, при этом не подав заявление об участие?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
То есть если есть подписи об уведомление об участии в собрание и подпись за создание ТСЖ, можно считать, что ты автоматом член ТСЖ, при этом не подав заявление об участие?

Нет, этого не достаточно. ЖК указывает на обязательность подачи заявления.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Нельзя на основании листа регистрации считать, что присутствующие вступили в ТСЖ.

согласна

Члены ТСЖ появляются после написания заявлений на вступление ТСЖ?

да, должно быть волеизъявление на это, ст. 143 ЖК РФ.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас