Lask_ Опубликовано 8 февраля, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 февраля, 2016 В браке куплена квартира за 6000. 2500 - от продажи добрачной квартиры мужа. 3500-ипотека. в период брака ипотеки с % выплачено 1000. квартира - в залоге у банка. супруги разъехались, проживают раздельно, но развод официально не оформлен... оба тянут уже 1,5 года.... ипотеку платит муж. основной заемщик - муж. титульный собственник -муж. после того, как была оформлена ипотека, был заключен брачный договор. банк не уведомлен о нем, уже много времени. по БД квартира в браке и после развода является собственностью мужа. ипотека после развода - обязательство мужа. а жене муж обязуется выплатить денежную сумму, равную половине ипотеки... брачный договор с такими условиями заключен опрометчиво.... на данный момент ипотеку оплачивает только муж. является ли такой БД недействительным? если да, то полностью или частично? и кто должен требовать признания недействительности - муж, банк? как будет делиться квартира и ипотека при разводе при имеющихся условиях? и как оно должно происходить - жена должна подать иск о разделе, или муж? цель - квартира и ипотека - мужу, жене - ничего. либо доля в квартире жене, но тогда и частичная оплата ипотеки - с нее. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 9 февраля, 2016 Жалоба Поделиться Опубликовано 9 февраля, 2016 у вас квартира в залоге, распоряжаться ею вы не можете без согласия банка. в БД Вы можете написать что угодно. но но тех пор, пока не будет снято обременение, никаких изменений в статусе собственности не будет зарегистрировано. Т.е квартира будет по-прежнему совместной собственностью супругов. Любая попытка перевести право собственности будет остановлена в Росреестре. При этом БД не является недействительным, но любые операции с квартирой возможны только после разбора полетов с банком. Возможно, что он будет признан недействительным в части сроков, т.е не после развода, а после снятия обременения Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Lask_ Опубликовано 9 февраля, 2016 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 9 февраля, 2016 Если муж хочет продать квартиру сейчас, то ему 1. Требуется согласие банка на продажу. 2. Требуется согласие жены - вместо него предоставляем в регпалату брачный договор. Так возможно? Либо сначала получаем согласие банка на регистрацию брачного договора в регпалате и затем продаем без согласия жены (но с слгласия банка)? И еще вопрос: Имеет ли право жена взыскать половину ипотечных платежей, оплаченных в период брака, со дня, когда квартира перешла в собственность мужа (в браке) ? Эти платежи же считаются совместными, а квартира-то на мужа вся. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.