Объявление

Свернуть

ВАЖНО: Прежде чем создать тему, прочтите!

Прежде чем задать свой вопрос, воспользуйтесь поиском - наверняка такой вопрос уже обсуждался. Если Вы не нашли ничего подобного, тогда заводите новую тему. Название темы должно лаконично и точно отражать суть проблемы.
Модераторы могут без предварительного предупреждения корректировать название темы.

Чем точнее Вы сформулируете вопрос в сообщении, тем скорее и точнее получите на него ответ.

ВАЖНО: Общение как в данном разделе, так и на форуме в целом должно соответствовать принципам цивилизованного общества. Стиль общения каждый выбирает сам, рекомендуем придерживаться делового общения без лишних излияний, выражения недовольства третьими лицами и прочих, не способствующих решению поставленных вопросов, эмоций.
Категорически пресекается любая попытка (умышленная или неосторожная) спровоцировать конфликт. Причем не только с использованием прямых провокаций (оскорбления, унижения, дискриминация и пр.), но и подтекстных высказываний, направленных на определенных пользователей с учетом их особенностей, либо неизбежно ведущих к возникновению недовольства (раздражения и пр.).
Виновникам сего БАН без предупреждения.
Показать больше
Показать меньше

Регистрация права собственности в новостройках

Свернуть
Это важная тема.
X
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • Регистрация права собственности в новостройках

    Все вопросы, связанные с новостройками задавайте в этот раздел.

  • #2
    Сообщение от Прокофьев Ярослав Валерьевич Посмотреть сообщение
    Все вопросы, связанные с новостройками задавайте в этот раздел.
    Хотелось бы узнать схему покупки квартиры в новостройке в Питере.
    Ситуация:
    БМ ищет квартиру подешевле, поудобнее и повыше.
    Понравилась квартира в уже готовом доме с отделкой.
    Заселение к Новому году.
    Собственник - застройщик.

    Как происходит покупка?
    Составляется договор КП или нужен предварительный договор?
    Схема такая же, как при покупке жилья на вторичном рынке?

    Комментарий


    • #3
      Все зависит от застройщика, сдан дом или нет, и т.д.
      Сообщение от Е л е н а Посмотреть сообщение
      Собственник - застройщик.
      у застройщика что оформлено право собственности на квартиру, или вы подразумевали что-то другое?
      Если собственность оформлена то как и на вторичном рынке -- договор купли-продажи.
      Juris praecepta sunt haec: honeste vivere, alterum non laedere, suum cuique tribuere

      Комментарий


      • #4
        Сообщение от Е л е н а Посмотреть сообщение
        Хотелось бы узнать схему покупки квартиры в новостройке в Питере.
        Ситуация:
        БМ ищет квартиру подешевле, поудобнее и повыше.
        Понравилась квартира в уже готовом доме с отделкой.
        Заселение к Новому году.
        Собственник - застройщик.

        Как происходит покупка?
        Составляется договор КП или нужен предварительный договор?
        Схема такая же, как при покупке жилья на вторичном рынке?
        Сама форма договора не имеет значения, в любом случае, в судебном порядке потом можно будет признать право собственности по любому договору, главное, чтобы Вы все обязательства именно по оплате квартиры выполнили в полном объеме и заключили договор с управляющей компанией, чтобы было подтверждение 2-х вещей:
        1) Квартира оплачена полностью;
        2) Дом введен в эксплуатаццию, ему присвоен почтовый адрес;
        3) Квартира фактически передана.
        Мой Вам совет, перед покупкой покапайтесь в интернете на форумах, почитайте про компанию (застройщика), почитайте про сам жилой комплекс и т.д.

        Комментарий


        • #5
          Добрый день! Купил квартиру по инвестиционному контракту! Дом построили, сдали в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, квартира фактически передана, уже год оплачиваю коммунальные платежи, сделал ремонт, планирую заселяться! Но проблема заключается в том, что право собственности не оформлено и когда будет оформлено не понятно, застройщик каждый раз кормит завтраками! Подал в суд, но есть одно но, у меня нет заключения БТИ, могу ли я через суд ходатайствовать о проведении инвентаризации БТИ, или я уже в суд должен был представить документы из БТИ, но я же еще не собственник, чтобы самому заказывать БТИ! Подскажите как правильно заявить такое ходатайство, если его вообще возможно заявить!

          Комментарий


          • #6
            Здравствуйте.
            Вы сначала подаете исковое заявление в суд о признании права собственности на жилое помещение, после того, как уже будет известен судья и дата заседания, можете заказывать документы из бти, получив судебный запрос.

            Комментарий


            • #7
              Сообщение от Прокофьев Ярослав Валерьевич Посмотреть сообщение
              Вы сначала подаете исковое заявление в суд о признании права собственности
              Исковое в суд уже подано! Т.е. я могу на предвариловке заявить ходатайство о проведении инвентаризации моей квартиры? Как оно составляется, если не сложно, подскажите!

              Комментарий


              • #8
                Вы ходатайствуете о выдаче судебного запроса в территориальное БТИ для получения технического паспорта на квартиру для ее полной идентификации.

                Комментарий


                • #9
                  Прокофьев Ярослав Валерьевич, спасибо большое

                  Комментарий


                  • #10
                    Обращайтесь если что, всегда помогу.

                    Комментарий


                    • #11
                      Прокофьев Ярослав Валерьевич, подскажите правильно ли я составил ходатайство

                      Преображенский р-й суд г. Москвы
                      Истец 1:Ф.И.О.
                      Истец 2:Ф.И.О.
                      Ответчик: ООО "Ромашка" (застройщик)
                      Ответчик ФРС по г. Москве

                      Ходатайство

                      Истцами заявлены исковые требования о признании права общей совместной собственности на квартиру № ___, расположенную на __ этаже жилого дома, по адресу: г. Москва, ул.___________________, д.__, а также последующей её государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, с целью получения паспорта на вышеуказанную квартиру для ее полной идентификации. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 57 ГПК РФ, прошу:
                      -выдать судебный запрос в Восточное территориальное бюро технической инвентаризации (г. Москва, Преображенская пл., д.4 т.999-99-99), для получения паспорта на квартиру


                      Истец1________
                      Истец2________

                      Комментарий


                      • #12
                        Наверное лучше стоит написать так: ... по г.Москве. С целью получения паспорта на вышеуказанную квартиру, для ее полной идентификации, а также в соответствии со ст. 57 ГПК РФ, прошу:...

                        Комментарий


                        • #13
                          Лучше так:


                          Преображенский р-й суд г. Москвы
                          Истец 1:Ф.И.О.
                          Истец 2:Ф.И.О.
                          Ответчик: ООО "Ромашка" (застройщик)
                          Ответчик ФРС по г. Москве

                          Ходатайство

                          Истцами заявлены исковые требования о признании права общей совместной собственности на квартиру № ___, расположенную на __ этаже жилого дома, по адресу: г. Москва, ул.___________________, д.__, для последующей государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.
                          Для идентефикации данной квартиры, учитывая то, что не собственнику жилого помещения затруднительно получить технический паспорт в БТИ, в соответствии со ст. 57 ГПК РФ, прошу:
                          -выдать судебный запрос в Восточное территориальное бюро технической инвентаризации (г. Москва, Преображенская пл., д.4 т.999-99-99), для получения технического паспорта на квартиру №__ по адресу: ________.


                          Истец1________
                          Истец2________

                          Комментарий


                          • #14
                            Купили квартиру в новостройке, свидетельство о собственности получено, акт приема передачи квартиры подписан. Не можем вселиться в квартиру. Управляющая компания не принимает дом в эксплуатацию из-за недоделок строителей, в доме нет воды, отопления, лифты не работают. Подскажите пожалуйста как нам действовать в этой ситуации.

                            Комментарий


                            • #15
                              Здравствуйте. Если дом не введен в эксплуатацию, то Вы не могли оформить квартиру в собственность, если только как на объект незавершенный строительством. В любом случае советую Вам вместе с жителями дома объединиться (А именно собрать подписи) и написать жалобу в прокуратуру. Они уже дальше сами решают эти проблемы, причем это нормлаьная и достаточно действенная практика.

                              Комментарий

                              Обработка...
                              X