Объявление

Свернуть

ВАЖНО: Прежде чем создать тему, прочтите!

Прежде чем задать свой вопрос, воспользуйтесь поиском - наверняка такой вопрос уже обсуждался. Если Вы не нашли ничего подобного, тогда заводите новую тему. Название темы должно лаконично и точно отражать суть проблемы.
Модераторы могут без предварительного предупреждения корректировать название темы.

Чем точнее Вы сформулируете вопрос в сообщении, тем скорее и точнее получите на него ответ.

ВАЖНО: Общение как в данном разделе, так и на форуме в целом должно соответствовать принципам цивилизованного общества. Стиль общения каждый выбирает сам, рекомендуем придерживаться делового общения без лишних излияний, выражения недовольства третьими лицами и прочих, не способствующих решению поставленных вопросов, эмоций.
Категорически пресекается любая попытка (умышленная или неосторожная) спровоцировать конфликт. Причем не только с использованием прямых провокаций (оскорбления, унижения, дискриминация и пр.), но и подтекстных высказываний, направленных на определенных пользователей с учетом их особенностей, либо неизбежно ведущих к возникновению недовольства (раздражения и пр.).
Виновникам сего БАН без предупреждения.
Показать больше
Показать меньше

соглашение и дарение одновременно

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • соглашение и дарение одновременно

    можно ли одним договором прописать выделеление долей (совместная собственность у двух человек) и дарение одним сособственником своей будущей 1/2 доли второму сособственнику.

  • #2
    разные предметы, разные права и обязанности, все как-то промоздко не рекомендовал бы. Лучше прописать два договора отдельно. И потом договор дарения потом в росреестр нести на регистрацию сделки.

    Комментарий


    • #3
      ГК РФ:
      Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
      1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
      2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
      3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
      4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
      Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
      5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

      Сообщение от Елено4ка Посмотреть сообщение
      можно ли одним договором прописать выделеление долей (совместная собственность у двух человек) и дарение одним сособственником своей будущей 1/2 доли второму сособственнику.
      Лучше всего составьте соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности и приложите это соглашение к договору дарения.
      Юридическая помощь в Москве и области: 8906-706-36-86

      Комментарий


      • #4
        Как можно подарить долю,право собственности на которую не зарегистрировано?

        Комментарий


        • #5
          Сообщение от Dragun Посмотреть сообщение
          Лучше прописать два договора отдельно. И потом договор дарения потом в росреестр нести на регистрацию сделки.
          Сообщение от wasBorn2b Посмотреть сообщение
          Лучше всего составьте соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности и приложите это соглашение к договору дарения.
          что значит приложить соглашение к договору? соглашение же надо предварительно зарегистрировать в росреестре и вторым этапом дарить. этот обычный путь с двойной госпошлиной и так понятен. а я вот спрашиваю можно ли в одном договоре прописать одним пунктом выделение долей, а следующим дарение, ну внесут в егрп одну запись и следом вторую. может у кого то был такой опыт? я видела такой документ от 06г. (правда в электронном виде) называется СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ и ПРОДАЖЕ ДОЛИ, а нашем отделе росреестра ничего толком не ответили

          Комментарий


          • #6
            Сообщение от Елено4ка Посмотреть сообщение
            а я вот спрашиваю можно ли в одном договоре прописать одним пунктом выделение долей, а следующим дарение
            А что вы будете дарить,если право собственности еще не зарегистрировано?Что вы укажите в качестве документа,удостоверяющего ваше право собственности,в части договора,посвященной дарению?

            Комментарий


            • #7
              Сообщение от Елено4ка Посмотреть сообщение
              может у кого то был такой опыт?
              У меня был опыт, года 2 назад. Ситуация не совсем такая, но похожая - соглашение о разделе совместной собственности супругов, и уплате алиментов единовременно, в натуральной форме.
              Квартиру, приобретенную в браке, но зарегистрированную на супруга, одним документом разделили на две равные доли: половину супруге, а другую половину передали дочери, в качестве алиментов в натуральной форме. Наша рег. палата этот документ зарегистрировала без проблем.

              Вообще, в ГК закреплен принцип свободы договора (ст.421 ГК).
              2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
              3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
              На практике, в нестандартных ситуациях многое зависит от конкретных сотрудников рег.палаты.

              Комментарий


              • #8
                Сообщение от Mr.Jones Посмотреть сообщение
                А что вы будете дарить,если право собственности еще не зарегистрировано?Что вы укажите в качестве документа,удостоверяющего ваше право собственности,в части договора,посвященной дарению?
                НАПРИМЕР ВОТ ТАК:1.2. Указанная квартира принадлежит сторонам на праве общей совместной собственности на основании ХХХХХХХХХ., о чем органом, осуществляющим государственную регистрацию .......сделана запись ХХХХХХв Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством .........
                1.3. Стороны, руководствуясь ст.244 Гражданского кодекса РФ, договорились установить долевую собственность на квартиру и определить доли в общей долевой собственности на квартиру, признав их равными - по 1/2 доли в праве у каждого.
                1.4. По настоящему соглашению Даритель обязуется передать в собственность Покупателя принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на квартиру.

                Комментарий


                • #9
                  Сообщение от Diss Посмотреть сообщение
                  На практике, в нестандартных ситуациях многое зависит от конкретных сотрудников рег.палаты
                  с этим не поспоришь, консультировалась с двумя бывшими регистраторами - одна говорит я бы зарегистрировала, вторая - противоположное

                  Комментарий


                  • #10
                    Сообщение от Елено4ка Посмотреть сообщение
                    1.4. По настоящему соглашению Даритель обязуется передать в собственность Покупателя принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на квартиру.
                    Да,но вы должны указать реквизиты документа,удостоверяющего ваше право на долю.Где они?А они не появятся,пока само право на долю зарегистрировано не будет.

                    Комментарий

                    Обработка...
                    X