Объявление

Свернуть

ВАЖНО: Прежде чем создать тему, прочтите!

Прежде чем задать свой вопрос, воспользуйтесь поиском - наверняка такой вопрос уже обсуждался. Если Вы не нашли ничего подобного, тогда заводите новую тему. Название темы должно лаконично и точно отражать суть проблемы.
Модераторы могут без предварительного предупреждения корректировать название темы.

Чем точнее Вы сформулируете вопрос в сообщении, тем скорее и точнее получите на него ответ.

ВАЖНО: Общение как в данном разделе, так и на форуме в целом должно соответствовать принципам цивилизованного общества. Стиль общения каждый выбирает сам, рекомендуем придерживаться делового общения без лишних излияний, выражения недовольства третьими лицами и прочих, не способствующих решению поставленных вопросов, эмоций.
Категорически пресекается любая попытка (умышленная или неосторожная) спровоцировать конфликт. Причем не только с использованием прямых провокаций (оскорбления, унижения, дискриминация и пр.), но и подтекстных высказываний, направленных на определенных пользователей с учетом их особенностей, либо неизбежно ведущих к возникновению недовольства (раздражения и пр.).
Виновникам сего БАН без предупреждения.
Показать больше
Показать меньше

ст.141 жилищного кодекса

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения

  • ст.141 жилищного кодекса

    Сколько должно быть людей на собрании по Статье 141. Ликвидация товарищества собственников жилья.
    "2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме."
    Пятьдесят процентов площадей или больше, в какие сроки ликвидируется, каким образом?

  • #2
    есть ли где -нибудь прописанный механизм?

    Комментарий


    • #3
      Ликвидация осуществляется на основании и в порядке ст. 61 ГК РФ. Основания для ликвидации ТСЖ идентичны основаниям для ликвидации всех юридических лиц. Специальные нормы о ликвидации ТСЖ и требования к этому процессу могут быть установлены в уставе товарищества.
      ТСЖ может быть ликвидировано как добровольно, так и принудительно.
      Добровольная ликвидация производится по решению общего собрания членов товарищества, принятому не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов (ст. 145, ч. 4 ст. 146 ЖК РФ). Принудительная ликвидация - по решению суда.
      Часть 2 ст. 141 вводит дополнительное основание для ликвидации ТСЖ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов таких собственников.

      Членство в товариществе собственников жилья не является обязательным, и любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе выйти из состава товарищества либо после отчуждения помещения новый собственник помещения может и не стать членом товарищества собственников жилья. Следовательно, число членов товарищества собственников жилья может быть уменьшено и может иметь меньше чем половину голосов. В таком случае товарищество собственников жилья не может управлять многоквартирным домом и должно быть ликвидировано общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по ст. 141 (дополнительному основанию ликвидации).

      Порядок по ГК РФ:
      Протоколом назначается состав ликвидационной комиссии и устанавливаются сроки ликвидации.Уведомляется налоговый орган по месту нахождения ТСЖ в 3-ехдневный срок с момента принятия решения о ликвидации ТСЖ (форма Р15001). Также общее собрание собственников помещений уведомляет регистрирующий орган о формировании ликвидационной комиссии (форма Р15002) или о назначении ликвидатора, а также о составлении промежуточного ликвидационного баланса (форма Р15003).
      Ликвидационная комиссия помещает в органах печати объявление о ликвидации ТСЖ, о порядке и сроках заявления требований его кредиторами (срок не должен быть менее 2-ух месяцев с момента публикации о ликвидации).
      Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации ТСЖ.
      После истечения 2-ух месяцев ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который должен содержать сведения о составе имущества, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием собственников помещений в доме.
      После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается на общем собрании собственников помещений.
      Направление документов в налоговый орган.

      Комментарий


      • #4
        Сообщение от zxc31 Посмотреть сообщение
        Сколько должно быть людей на собрании по Статье 141. Ликвидация товарищества собственников жилья.
        Более пятидесяти процентов площадей.
        EVERYBODY LIES

        Комментарий


        • #5
          Сообщение от МУРОМЛЯНКА Посмотреть сообщение
          .
          Часть 2 ст. 141 вводит дополнительное основание для ликвидации ТСЖ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов таких собственников.
          Сколько процентов площадей должно быть на собраниии половина или 2/3?

          Комментарий


          • #6
            В течение какого срока после регистрации может быть использована Часть 2 ст. 141, ведь Тсж зарегистрировано, а собрать заявления для вступления в ТСЖ нужно время, или можно не дожидаясь, сразу собирать собрание- ведь это не логично?

            Комментарий


            • #7
              растолкуйте, пожалуйста!!!!!!!!!

              Комментарий


              • #8
                Сообщение от zxc31 Посмотреть сообщение
                растолкуйте, пожалуйста!!!!!!!!!
                Вы задаете вопросы и не читаете ответы.

                Сообщение от zxc31 Посмотреть сообщение
                Сколько процентов площадей должно быть на собраниии половина или 2/3?
                Сообщение от loginru Посмотреть сообщение
                Более пятидесяти процентов площадей.
                Сообщение от zxc31 Посмотреть сообщение
                В течение какого срока после регистрации может быть использована Часть 2 ст. 141, ведь Тсж зарегистрировано, а собрать заявления для вступления в ТСЖ нужно время, или можно не дожидаясь, сразу собирать собрание- ведь это не логично?
                Вы мешаете в одно два действия - регистрацию юр. лица и выбор способа управления МКД.
                EVERYBODY LIES

                Комментарий


                • #9
                  Вы мешаете в одно два действия - регистрацию юр. лица и выбор способа управления МКД.
                  ТСЖ зарегистрировано, после чего начался процесс вступления(подача заявлений)- сейчас их меньше 50%.
                  Можно ли сейчас собрать собрание и ликвидировать ТСЖ?
                  Есть ли какой-то срок в течение которого идет заполнение ТСЖ?

                  Комментарий


                  • #10
                    Сообщение от zxc31 Посмотреть сообщение
                    ТСЖ зарегистрировано, после чего начался процесс вступления(подача заявлений)- сейчас их меньше 50%.
                    А было ли ОСС на котором выбран способ управление ТСЖ?
                    Зарегистрировать ТСЖ может любой гражданин, но это не означает что дом управляется ТСЖ.
                    EVERYBODY LIES

                    Комментарий


                    • #11
                      Любое собрание, на котором члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, будет неправомочно.


                      Сообщение от zxc31 Посмотреть сообщение
                      Можно ли сейчас собрать собрание и ликвидировать ТСЖ?
                      а для чего создавали, может стоит еще подождать...
                      Сообщение от zxc31 Посмотреть сообщение
                      Есть ли какой-то срок в течение которого идет заполнение ТСЖ?
                      нет

                      Комментарий


                      • #12
                        Сообщение от loginru Посмотреть сообщение
                        А было ли ОСС на котором выбран способ управление ТСЖ?
                        Зарегистрировать ТСЖ может любой гражданин, но это не означает что дом управляется ТСЖ.
                        Было общее собрание, собрали больше 50% площадей, зарегистрировали ТСЖ, а теперь управляющая компания пытается его ликвидировать пока мы не собрали 50% заявлений. Что делать?

                        Комментарий


                        • #13
                          Сообщение от zxc31 Посмотреть сообщение
                          Было общее собрание, собрали больше 50% площадей, зарегистрировали ТСЖ
                          Что ж Вы на этом собрании не собрали заявления о вступлении?

                          Сообщение от zxc31 Посмотреть сообщение
                          управляющая компания пытается его ликвидировать
                          Это не их компетенция.

                          Сообщение от zxc31 Посмотреть сообщение
                          Что делать?
                          Бегать по квартирам и собирать заявления.
                          EVERYBODY LIES

                          Комментарий


                          • #14
                            Сообщение от loginru Посмотреть сообщение


                            Бегать по квартирам и собирать заявления.
                            А управляющая компания бегает и тоже собирает,,,,

                            Комментарий


                            • #15
                              Сообщение от zxc31 Посмотреть сообщение
                              А управляющая компания бегает и тоже собирает,,,,
                              Еще раз повторяю, не в компетенции УО решения вопроса управления МКД.
                              Не понятно, зачем УО бегает по квартирам? Кто с УО заключит договор без решения ОСС?
                              EVERYBODY LIES

                              Комментарий

                              Обработка...
                              X