-
Постов
1 586 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
11
Николай Тюленев стал победителем дня 31 января 2008
Николай Тюленев имел наиболее популярный контент!
Репутация
319 ВеликолепнаяИнформация о Николай Тюленев
- День рождения 18 декабря
Персональная информация
-
Обо мне
<p>
Риэлтор.<br />
Специализация - вторичный рынок Москвы и МО.<br />
Юрист. Жилищное право.<br />
Отвечу на ваши вопросы: [email protected]
</p> -
Откуда
Москва
-
Увлечения
фотография
Контактная информация
Посетители профиля
Блок последних пользователей отключён и не показывается другим пользователям.
-
Спасибо!
-
Евгений Авивович, приветствую! Извините, пожалуйста, за личный вопрос. А не трудились ли Вы в середине 90-х в юридическом объединении "Бансо"?
-
Наличие отказника при приватизации определяется по архивной выписке из домовой книги. Тут как раз все понятно. А вот Ваше пункт с его обязательным заявлением о прекращении права пользования следует разобрать поподробнее. Если это происходит накануне сделки - согласен, такая подстраховка не помешает. Но если гражданин выписался 5 - 10 - 15 лет назад, и с высокой вероятностью не уже не проживает по указанному в выписке адресу? Не вижу оснований не приобретать такую квартиру. Разубедите меня, пожалуйста, Лариса Ивановна. )
-
Лариса Ивановна, не совсем так. О приостановках слышу от коллег периодически. Дело рееестра - сторона, но грамотные специалисты там ещё не перевелись. Поэтому и рекомендую сначала проконсультироваться непосредственно там, куда предполагают сдавать документы. При наличии риэлторов с обеих сторон вряд ли они пойдут через МФЦ.
-
Одни и те же грабли на протяжении многих лет ... Короткий срок владения у актуального собственника + цена ниже рыночной. Классическая схема мошенничества. На заглавный вопрос темы ответ очень прост. Дотоле, пока граждане будут экономить на Специалистах и приобретать квартиры самостоятельно. Почему не обратились при покупке к специалисту - риэлтору или юристу? Хотя бы для анализа право устанавливающих документов?
-
То, что прошло уже два года с момента открытия наследства, и пропущен срок вступления, снижает риски появления "внезапного" наследника.. Претендовать он сможет лишь на 1\4 квартиры, т.к. половина доли умершего мужа по закону в любом случае отошла бы пережившей супруге. Но это всё теория. А на практике при отчуждении от собственницы потребуются заявление о семейном положении. И как отнесется фактически неоформленному наследству регистратор Росреестра предсказать не берусь. С большой вероятностью будет приостановка регистрации перехода права со всеми вытекающими последствиями ... Ваш риэлтор вместе с риэлтором продавца уточнили этот момент?
-
Николай Тюленев изменил фотографию своего профиля
-
Ваши опасения абсолютно обоснованы. Даже если покупатель ничего не подаст в налоговую, его вызовут для объяснений и попытаются выяснить истинную цену, которая была Вам уплачена. В зависимости от его показаний будут разговаривать и с Вами. Подобная практика существует для "миллионеров" уже более двух лет. Готовьтесь пережить несколько неприятных минут ...
-
Пропустил фразу "во внесудебном порядке". Пустячок, однако ... Спасибо, коллега!
-
Федеральным законом №306-ФЗ от 30.12.2008 г. обращение взыскания на заложеные жилые помещения, принадлежащие физическим лицам, не допускается. Следовательно, предстоит суд (определяющий начальную цену торгов) и затем - публичные торги. Даже если торги будут признаны не состоявшимися и залогодержатель сможет приобрести заложенное имущество по соглашению с продавцом, к подобному соглашению применяются правила гражданского законодательства о договоре купли-продажи.
-
Предмет залога оценивали? Какова его стоимость?