Цитирую письмо своего сослуживца: "Был заключен третий брак. У супруги на тот момент было двое детей от первого брака. В браке у нас родилось двое детей. Через несколько лет после заключения брака мы заключили брачный договор по которому 1\2 деревянного дома (дом на двух хозяев - в другой живут чужие люди-они собственники) является собственностью супруги (она приобреталась на деньги вырученные ею от продажи дома ее умершей матери ).В брачном контракте есть оговорка что я сохраняю право там проживать. После заключения брачного договора к дому была пристроена кирпичная пристройка. В апреле 2006 года супруга подала на развод. Осенью она практически выгнала меня из дома - постоянно скандалила при детях и требовала чтобы я ушел. К сожалению у меня есть один "недостаток" - несколько раз в год я ухожу в запои. Но сейчас хочу закодироваться и взять справку. Я частный предприниматель. Вырастил ее двоих дочерей от первого брака и даю деньги на содержание наших общих детей, занимаюсь их воспитанием. Живу в своем офисе недалеко от дома. Домой прихожу утром побриться, принять душ, постирать вещи. Вообщем фактически бомж, но зарегистрирован все еще там. Недавно бывшая супруга сменила все замки фактически запретив мне появляться в доме ссылаясь на то что дом по договору ее. Имею ли я право на часть новой кирпичной пристройки? Как я могу повлиять на бывшую супругу? Все что мне нужно - иметь хотябы право приходить домой мыться и стирать. Все совместно нажитое имущество осталось в доме - я забрал только свой компьютер. "
Семен Семеныч
02.01.2007, 22:12
Yuliya,
Хорошо бы увидеть текст брачного договора, если возможно.
Этот только после рождественских праздников. Но по поводу дома там четко написано - 1\2 деревянного дома (как я указывала 1\2 потому что дом на двух хозяев был в свое время поделен по наследству и супруги приобретали 1\2 дома). Дом возможно весной пойдет под снос.
Семен Семеныч
03.01.2007, 09:31
Yuliya,
По возможности, выложите его - потому как желательно увидеть дословное содержание текста, касающегося права проживания. Но если дом пойдет под снос, то сослуживец может оказаться в сложном положении.
Вопрос: зарегистрирован (прописан) ли он в этом доме?
А имеет ли он право на долю в новой пристройке? Она построена частично на месте снесенной веранды старого дома и состоит из коридора комнаты, кухни ванны туалета. Да в доме он прописан.
2-й этаж пристройки еще без внутренней отделки.
Скоращенный разумно брачный договор выглядит так!
Мы такие-то М(муж) и Ж(жена) паспорт серия номер и т.п. заключили договор о нижеследующем:
1, М и Ж находясь в зарегистрированном браке согласно св-ва от 26,01,1991 номер серия выдан от определяют свои имущественные отношения следущим образом:
- с момента подпи***** договора недвижимое имущество приобретаеое каждым их супругов на свое имя является его личной собственностью.
- иное имущество, включая и денежные средства и иные текущие доходы, приобретаемое во время брака является их общей совместной собственностью.
2. Имущество, приобретенное супругами до брака, является их личной собственностью каждого из них.
3. 1\2 доля жилого бревенчатого дома по адресу ... приобретенная на имя Ж 29 июля 1990 года по договору купли-продажи номер.. зарегистрированного тем-то переходит в собственность супруги - Ж.
- автомобиль такой-то 1991 г вып переходиит в собственность Ж.
4. Собственностью М. является:
- Холодильник такой-то телевизолр такой-то мягкая мебель такая-то.
СТОРОНЫ ПО ОБОЮДНОМУ СОГЛАСИЮ УСТАНАВЛИВАЮТ, ЧТО м. ПОСЛЕ ПОДПИ***** НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА СОХРАНЯЕТ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ В ВЫШЕНАЗВАННОМ ДОМЕ.
5. В случае расторжения брака собственностью супруги - Ж. остается 1\2 вышеуказанного дома и вышеук-й автомобиль.
Ну и дальше обычные формальности о невозможности расторжения в одностороннем порядке и т.п.
Помогите пожалуйста - очень жаль человека - ему 48 лет - вырастил своего сына от первого брака помогает ему до сих пор - хотя тот уже давно вышел из возраста алиментов, вырастил двоих дочерей от первого брака бывшей супруги и помогает растить трепетно занимаясь воспитанием двоих детей от этого брака.
На момент покупки дома они проживали в гражданском браке. Пристройка узаконена и земля приватизирована на имя бывшей супруги.
Семен Семеныч
04.01.2007, 19:05
Yuliya,
Я так с ходу ответить не могу. Сейчас смотрю литературу по этому вопросу. Но Вы не отчаивайтесь, на Ваш вопрос обязательно ответят.
Семен Семеныч
04.01.2007, 19:25
1
Извините, не понял :dontknow: Кстати, Вы правильно сделали, что разместили этот вопрос и в разделе "Жилищное право". :yes2:
ЛЮДИ!!!!!!!! Помогите кто-нибудь!!!!!!!!!!
Семен Семеныч
09.01.2007, 16:28
Yuliya,
Если сослуживец прописан (зарегистрирован) в доме, то он вправе проживать в нем и после расторжения брака. Что же касается прав на имущество - брачный договор довольно четко и подробно оговаривает имущественные права супругов в случае развода. Маловероятно, что его удастся оспорить.
Мне кажется, имеется единственный возможность - по общему правилу имущество, приобретенное до брака (в нашем случае - 1/2 дома) является собственностью приобретателя. Но если во время брака это имущество подвергалось изменениям, которые существенно увеличили его стоимость (перестройка, надстройка, достройка и т.д.), муж вправе претендовать на определенную часть в соответствии со ст.37 Семейного кодекса РФ.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Впрочем, если я ошибаюсь, коллеги меня поправят.
Это пока всё, что могу сказать.
Огромное спасибище за инфо!
Семен Семеныч
09.01.2007, 18:00
Yuliya,
Не за что. А вообще советую Вашему сослуживцу заключить договор с профессиональным адвокатом - самостоятельно он свои права отстоять не сможет.
Юридические консультации. Юридические услуги.
